宅基地使用权协议书7篇.docx

宅基地使用权协议书7篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

住址：

身份证号：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

住址：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于某地的宅基地使用权，并愿意将该使用权转让给乙方，乙方同意受让该使用权。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。甲方已取得了该宅基地的使用权证，并享有完全的处分权。

二、使用权转让期限

本协议项下的宅基地使用权转让期限为年，自本协议生效之日起算。期满后，乙方应将该宅基地的使用权无偿返还给甲方。

三、使用权转让价款及支付方式

1.乙方应支付给出让方人民币元作为宅基地使用权转让价款。该价款应在本协议生效之日起五个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方收到转让价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付宅基地使用权转让价款。

（2）甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（3）甲方应确保该宅基地的合法性，并承诺未在该宅基地上设定任何形式的担保或权利限制。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付宅基地使用权转让价款，并履行本协议约定的其他义务。

（2）乙方应尊重甲方对该宅基地的合法权益，不得擅自改变该宅基地的用途或进行非法转让。

（3）乙方应积极配合甲方办理与该宅基地相关的各项手续，并承担相应费用。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲乙任何一方如未按照本协议约定履行义务，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.在本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议受中华人民共和国法律管辖。本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本协议中填写的联系方式（包括电话、邮箱等）应真实有效。如联系方式发生变化，应及时通知对方。如因联系方式有误或未及时通知对方导致的损失由过错方承担。

篇2

甲方（转让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方拥有位于[宅基地地址]的宅基地使用权，现甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受转让。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

本协议所指的宅基地位于[宅基地地址]，面积为[面积]，形状为[形状]，四至为[四至]。该宅基地已取得相应的土地使用权证书，证书编号为[证书编号]。

二、转让事项

1.甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受转让。

2.转让价格为人民币[金额]元，该款项已包含土地出让金、契税等相关费用。

3.乙方应在协议签订之日起[付款期限]内一次性支付转让价款。

三、双方权利义务

1.甲方应保证所转让的宅基地使用权是其合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，并提供必要的证明文件。

3.乙方在支付转让价款后，即取得该宅基地的使用权，并可以合法进行建设或经营。

4.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在规定期限内协助乙方办理土地使用权变更手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本协议约定，未能在规定期限内支付转让价款或擅自改变土地用途或进行违法建设，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本