2024茂名市厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条厂房位置、面积和用途

1.1甲方出租的厂房位于__________，占地面积__________平方米。

1.2乙方租赁厂房的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在每期租金到期日前__________日内支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

（1）甲方未按照约定提供厂房或严重影响乙方正常使用的；

（2）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务的；

（3）甲方延迟交付租金超过__________日的；

（4）甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的；

（1）乙方延迟支付租金超过__________日的；

（2）乙方未按照约定使用厂房，严重违反本合同约定的；

（3）乙方擅自将厂房转租给第三方的；

（4）乙方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务的；

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供厂房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或其他组织合法身份证明，个人提供有效身份证件。

2.合同中的信息填写准确无误，包括厂房位置、面积、用途、租赁期限、租金等。

解决办法：在签订合同前，双方应对相关信息进行核实，必要时可聘请专业人员进行测量和评估。

3.租金支付方式和时间要明确，确保乙方按时支付租金。

解决办法：合同中明确规定租金支付方式和时间，乙方应按时支付租金，甲方应及时出具收据。

4.妥善处理厂房使用和维修事宜，避免因使用不当导致厂房损坏。

解决办法：双方应共同制定厂房使用和维修规范，明确乙方在租赁期间对厂房的责任和义务。

5.合同的变更和解除要遵循法律规定，提前通知对方并协商一致。

解决办法：双方在变更或解除合应提前一个月通知对方，并签订书面协议。

6.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：合同中明确规定违约责任及违约金金额，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

7.争议解决要合法，确保双方在发生争议时能够得到妥善解决。

解决办法：合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指厂房的出租方，享有出租厂房的权利。

2.乙方：指厂房的承租方，享有租赁