2024父母赠与子女房产合同.docxVIP

?合同编号：__________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

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鉴于甲方为乙方的法定监护人，甲方愿意将名下房产赠与乙方，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条赠与房产基本情况

1.1房产位于____________________，房屋所有权证号：________________。

1.2房产的规划用途为住宅，建筑总面积为____平方米。

1.3房产目前处于_______（状态，如：租赁、空置等）。

第二条赠与条件

2.1甲方须在赠与年份内将房产过户至乙方名下。

2.2乙方须自赠与完成之日起，按照我国相关法律法规及物业管理的有关规定，承担房产的维修、养护和管理责任。

2.3乙方在赠与房产后，不得将房产进行转让、抵押或出租，除非经过甲方书面同意。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产的钥匙交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产所有权证等相关证明文件。

第四条赠与费用

4.1甲方向乙方赠与房产的过程中，所涉及的税费、手续费等费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2如甲方未能按照本合同约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价值的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产过户手续：在赠与房产时，需要完成房产过户手续。解决办法是，甲方应依据我国相关法律法规，提供必要的文件和信息，配合乙方完成过户手续。

2.税费承担：赠与房产过程中产生的税费由甲方承担。如甲方未能履行此义务，乙方有权要求甲方承担相应税费。

3.房产交付：甲方应在合同规定的时间内将房产交付给乙方。如甲方未能履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.房产使用和保管：乙方在获得房产后，应遵守我国相关法律法规，合理使用和保管房产。如有违反，乙方应承担相应法律责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与：指赠与方无偿将财产权益转移给受赠方的行为。

2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。

3.所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过法律途径解决双方纠纷的过程。

6.法定监护人：指根据法律规定，对未成年人或其他无行为能力人负有保护和教育责任的监护人。

7.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的正常使用和维护。

应用场合：

1.父母赠与子女房产：父母作为赠与方，将名下房产赠与子女作为受赠方。

2.法定监护人赠与房产：法定监护人作为赠与方，将名下房产赠与未成年人或其他无行为能力人作为受赠方。

3.赠与房产作为礼物：在特殊节日或场合，赠与方将房产作为礼物赠与受赠方。

补充条款：

1.房产评估：本合同签订前，双方应委托具有资质的房产评估机构对赠与房产进行评估，以确保房产价值的准确性。

2.房产保险：乙方应在获得房产后，办理相应的房产保险手续，以保障房产的安全。

3.房产维修和养护：乙方在获得房产后，应负责房产的维修和养护工作，确保房产的正常使用。

4.房产转让限制：乙方在获得房产后，未经甲方书面同意，不得将房产进行转让、抵押或出租。

5.赠与房产的登记和备案：甲方应按照我国相关法律法规，将赠与房产进行登记和备案手续。

附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产评估报告复印件

3.房产保险单复印件

4.房产过户手续相关文件

5.房产维修和养护记录

6.赠与房产登记和备案证明复印件

7.其他与赠与房产相关的法律文件