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2024年新编乡镇旧城改造工作实施方案合计5份--第1页
2024年城区旧城改造工作方案
为改善城市人居环境，提升城市建设品质，满足人民日益增长
的美好生活需要，根据XX市《关于印发XX市老旧小区改造工作
实施方案的通知》，结合我区实际，制定本实施方案。
一、总体要求
（一）指导思想
（二）工作原则
1XX
、府主导，多方参与。区政府成立工作领导小组，对全
区老旧小区改造工作进行统筹、协调、督导。区住建局作为老旧
小区改造的实施主体，会同各街道做好本辖区老旧小区改造工
作；产权单位、物业公司、业主参与小区改造决策和监督实施。
2、综合改造，突出重点。结合区域特点和设施现状，充分
听取小区居民诉求，实施老旧小区综合改造，以安全设施改造和
基础设施改造为重点，鼓励服务设施提升改造。
3、财政支持，多方共担。结合实际合理确定改造费用分摊
规则。通过居民合理分担、单位投资、市场运作、财政奖补等方
式多渠道筹措老旧小区改造资金，确保改造工程顺利实施。
4、整管结合，注重长效。改造与管理相结合。提前确定改
造后小区管理方式，做到前期改造和后期管理无缝衔接，建立老
旧小区管理长效机制。
5、示范引领，全面推进。先行推进一批老旧小区改造示范项
2024年新编乡镇旧城改造工作实施方案合计5份--第1页
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目的实施，总结推广工作经验，为全面推进全区老旧小区改造工作
提供样板、标杆。
（三）工作目标
力争用五年时间完成全区老旧小区改造工作。其中，在XXXX
年全区老旧小区调查摸底的基础上，XXXX年重点放在前期宣传，
熟悉情况，入户调查，试点推动等工作；根据实际制定完善相关政
XX
策，对一批条件成熟的老旧小区启动试点示范项目建设改造；年
XXXX
——年在总结经验的基础上全面推进全区老旧小区改造，年
基本完成改造任务。
二、改造范围
重点改造城镇和工矿区中2005年前建成投入使用、配套设施
较差、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全、居民改造意愿强
烈的住宅小区（不包括已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新
建实施改造的棚户区以及城中村等）。XX年（不含）以后建成，
但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿
强烈的老旧小区,也可纳入改造范围。
三、改造内容
（一）基础设施更新改造。包括小区内道路、供排水、
供电、供气、供热、通信、安防、消防、绿化、照明、围墙等设
施的更新改造。
（二）服务设施建设改造。包括小区内配套养老抚幼、无障
碍设施、环卫设施、便民市场、物业管理等服务设施的建设改造。
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（三）品质提升设施改造。包括小区内房屋公共区域修缮、
建筑节能改造、屋顶美化、补建停车位和充电桩、配置体育健身设
施，有条件的居住建筑加装电梯等。
（四）小区周边基础设施改造提升。与小区直接相关的
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