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购买二手房定金合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.定金支付与退还

4.1定金支付方式

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

4.4定金退还方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收时间

6.房屋过户及税费承担

6.1房屋过户手续

6.2房屋过户税费

6.3税费承担方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同份数

9.4其他约定事项

10.附件

10.1房屋产权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他相关证明材料

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同签署人签字

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并按照相关法律法规的规定执行。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于市区街道号。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号：X，产权人为卖方。

2.3房屋用途

房屋用途为住宅。

2.4房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.5房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构。

2.6房屋装修情况

房屋装修为简装，具体装修内容详见附件。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

联系电话：

3.2卖方基本信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号：

联系电话：

4.定金支付与退还

4.1定金支付方式

买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币10万元整作为定金。

4.2定金支付时间

定金支付时间：年月日。

4.3定金退还条件

1）卖方未按约定时间交付房屋；

2）房屋存在严重质量问题；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.4定金退还方式

1）卖方应在收到买方提出的退还定金申请后5个工作日内退还；

2）退还方式为银行转账。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为年月日。

5.2房屋交付条件

1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

2）房屋已具备居住条件；

3）卖方应将房屋钥匙、相关证件等交付给买方。

5.3房屋验收标准

1）房屋结构、设施、设备完好；

2）房屋装修符合合同约定；

3）房屋周边环境符合居住要求。

5.4房屋验收时间

买方应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收。

6.房屋过户及税费承担

6.1房屋过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续。

6.2房屋过户税费

房屋过户税费由买方承担。

6.3税费承担方式

买方应在房屋过户手续办理完毕后一次性支付房屋过户税费。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1）买方未按照合同约定支付房款；

2）卖方未按照合同约定交付房屋；

3）一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同；

4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

2）违约方应向守约方支付合同总金额的%作为违约金；

3）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会。

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效