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营业房屋租赁协议书2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限与租金

1.4租金支付方式与时间

1.5押金收取与退还

1.6房屋使用范围与禁止事项

1.7维修责任与费用承担

1.8水电费用承担与缴纳

1.9房屋保险

1.10房屋转让与转租

1.11合同解除与终止

1.12违约责任与赔偿

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁房屋的基本情况

2.1租赁房屋位于：[租赁房屋地址]，房屋结构为：[房屋结构]，房屋面积为：[房屋面积]平方米，房屋编号：[房屋编号]。

2.2租赁房屋现状：[房屋现状描述]，包括但不限于房屋内部设施、设备、装修等。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。

3.2租金总额：人民币[租金金额]元整，租金支付方式为：[支付方式]，如按月支付，每月租金为：人民币[每月租金金额]元整。

第四条租金支付方式与时间

4.1租金支付时间：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

4.2支付方式：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户：[银行名称]，账户号码：[银行账户号码]。

第五条押金收取与退还

5.1押金金额：人民币[押金金额]元整，承租方应在签订本合同时一次性支付。

5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，经出租方验收房屋无损坏且水电费用结清，出租方应在[退还时间]内无息退还押金。

第六条房屋使用范围与禁止事项

6.1承租方仅可将租赁房屋用于[租赁房屋用途]，不得擅自改变房屋结构及用途。

第七条维修责任与费用承担

7.1房屋及其附属设施的自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。

7.2承租方在使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。维修费用由责任方承担。

第八条水电费用承担与缴纳

8.1水电费用：租赁期间产生的水、电费用由承租方承担。

8.2缴纳方式：承租方应按供水、供电部门的收费标准和缴费通知，在规定的时间内缴纳水电费用。

8.3缴费凭证：承租方应在缴费后取得相关凭证，并及时提供给出租方备案。

第九条房屋保险

9.1出租方已对租赁房屋投保[保险种类]，保险期限为[保险期限]，保险金额为[保险金额]元。

9.2承租方应自行投保财产险，确保租赁期间的财产安全。

第十条房屋转让与转租

10.1租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋全部或部分转让、转租给第三方。

10.2如出租方同意转租，承租方应保证转租合同中出租方享有同等权利，并承担相应的责任。

第十一条规定

11.1合同解除与终止

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方违反房屋使用规定；

（3）承租方擅自改变房屋结构或用途；

（4）法律、法规规定的其他情形。

（1）出租方未按约定提供房屋；

（2）出租方未按约定履行维修义务；

（3）租赁房屋存在安全隐患；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第十二条规定

12.1违约责任与赔偿

12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

12.1.2违约金的计算标准为：[违约金计算方式]，最高不超过[最高违约金金额]元。

第十三条规定

13.1争议解决方式

13.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条规定

14.1其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.3本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务商、法律顾问等，其在合同中的具体角色和职责应根据具体情况在合同附件中明确。

15.2第三方介入的触发条件

15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需专业意见、评估、保险、维修或其他服务，可引入第三方介入。

15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并应在合同附件中详细列明介入的触发条件和具体流程。

16.1第三方责任限额

16.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

16.1.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同附件中约定，但不得超过第三方介入服务费用的[百分比]%。

17.1第三方权利

17.1.1第三方在合同约定的范围内，享有获取必