最法律有效房租合同模板7篇.docx

最法律有效房租合同模板7篇

篇1

房租合同

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

2.房屋内设施包括：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，共计_________元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：_________。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_________元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、滞纳金等费用后退还乙方保证金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如有需要，应征得甲方同意后方可进行装修、装饰等施工。

2.乙方应定期对房屋及其附属设施进行维护、保养，确保房屋的正常使用。如因乙方未尽维护义务导致房屋损坏的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在接到乙方关于房屋故障的书面通知后，应及时进行维修。如因甲方未尽维修义务导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除

1.合同期限届满时，双方应办理房屋返还手续，合同自动终止。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决合同终止事宜。

七、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金、滞纳金等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：要求乙方立即支付欠款、要求乙方赔偿因违约给甲方造成的实际损失等。

2.如甲方未按照合同约定履行维修义务导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：要求甲方立即进行维修、要求甲方赔偿因违约给乙方造成的实际损失等。

3.如双方因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决合同终止事宜。如协商不成的，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.争议解决过程中发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、保全费用、鉴定费用等）均由双方自行承担。具体承担比例由法院根据案件具体情况判决确定。

3.争议解决后如需继续履行合同的，双方应友好协商并签订补充协议确定相关事宜；如需解除合同的，双方应按照合同约定承担相应的违约责任并办理房屋返还手续等相关事宜。

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于[具体地址]。

2.租赁房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体房屋格局、装修情况及设施设备等详见本合同附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自本合同生效之日起计算。

2.租赁期满，乙方应如期将租赁房屋交还甲方，如需续租，乙方应在租赁期满前[续租通知期限]日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及