原有住宅维修基金缴存协议书模板6篇.docx

原有住宅维修基金缴存协议书模板6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（业主代表）：______________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方代表全体业主对原有住宅进行维修，需设立维修基金用于保障住宅的维修工作顺利进行，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、协议目的

为规范原有住宅维修基金的管理和使用，确保住宅的正常使用和维护，保障业主的合法权益，特设立本协议。

二、缴存金额及方式

1.业主委员会应设立原有住宅维修基金账户，用于归集业主缴存的维修基金。

2.业主应按照其持有的住宅面积比例缴存维修基金，具体金额按照业主大会决定执行。

3.业主应在每年度的指定时间内将维修基金缴存至业主委员会设立的账户。

三、基金管理

1.业主委员会应建立维修基金管理制度，明确管理职责和程序。

2.业主委员会应设立专门的维修基金管理机构或者委托第三方机构进行基金管理。

3.维修基金的使用应遵循公开、透明、合理的原则，确保专款专用。

四、基金使用及监督

1.维修基金应用于住宅的维修和保养，包括但不限于公共设施、设备、绿化等。

2.业主委员会应制定维修基金使用计划，经业主大会审议通过后执行。

3.业主委员会应定期向业主公示维修基金的使用情况，接受业主的监督。

4.如发生维修基金被挪用或者滥用的情况，相关责任人应承担法律责任。

五、协议变更与解除

1.本协议的修改、补充或者解除，应由双方协商一致，并经业主大会审议通过。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。协议到期前，经双方协商一致，可以续签本协议。

3.本协议执行过程中，如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方均有权解除本协议。

4.本协议的解除不影响双方在本协议解除前已产生的权利和义务。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主）：____________身份证号码：____________

乙方（物业服务企业）：____________企业注册号：____________

根据相关法律法规和《物业服务协议》，经甲、乙双方友好协商，就甲方原有住宅维修基金的缴存事宜达成以下协议：

一、协议目的

为保障住宅的公共部分及共有设施设备维护维修工作的正常进行，建立健全物业维修保障机制，甲、乙双方共同设立原有住宅维修基金。本协议旨在明确甲、乙双方在缴存、使用、管理和监督维修基金过程中的权利和义务。

二、维修基金缴存

1.甲方应按照本协议约定，按时足额缴存维修基金。

2.维修基金缴存标准：根据住宅面积及物业类型，按照当地政府主管部门公布的标准执行。

3.甲方应于办理入住手续时，一次性足额缴纳维修基金。若甲方未按时足额缴纳，乙方有权按照《物业服务协议》约定收取滞纳金。

4.乙方负责为甲方设立个人维修基金账户，并定期对账户进行管理和维护。

三、维修基金使用

1.维修基金应用于住宅公共部分及共有设施设备的维修、更新和改造。

2.当需要动用维修基金时，乙方应提前向甲方及相关业主通报，并按照规定程序申请使用。

3.乙方应建立维修项目台账，记录维修基金的开支情况，并定期向甲方公示。

4.维修基金不足时，乙方应及时通知甲方及相关业主，共同协商解决补足事宜。

四、维修基金管理

1.乙方应设立专门的维修基金管理机构，负责维修基金的管理和使用。

2.维修基金管理机构应建立健全管理制度，确保基金的安全和增值。

3.乙方应定期对维修基金进行审计，确保基金的使用和管理符合法律法规和本协议约定。

五、监督与责任

1.甲、乙双方应共同监督维修基金的使用和管理情况。

2.甲方有权查询其个人维修基金账户的使用情况，并提出改进意见和建议。

3.若乙方在维修基金管理、使用过程中存在违规行为，甲方有权向相关部门投诉。

4.甲、乙双方应严格遵守本协议的约定，若因一方违约导致损失，应承担相应的法律责任。

六、协议变更与解除

1.本协议的变更和解除需经甲、乙双方协商一致，并书面确认。

2.若发生不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲、乙双方均有权解除本协议。

七、争议解决

本