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成本法和权益法下投资性房地产账务处理对比

成本模式公允模式

后照抄固定资产，无形资产。1.折旧或摊销时借：其企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房

续他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）地产计提折旧、摊销和减值测试，而是以资产负债表日

计2.取得的租金收入借：银行存款投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允

量贷：其他业务收入3.投资性房地产提取减值时价值与原账面价值的差额计入“公允价值变动损益”,

借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备此损益属于暂时损益，一旦资产处置就要转入其他业务

减值提取后对后续折旧或摊销的影响与固定资产或成本，形成正式损益。投资性房地产取得的租金收入，

无形资产相同，且此减值不得恢复。4.计算应交营确认为其他业务收入。A.期末公允价值大于账面价

业税时借：营业税金及附加贷