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餐饮店铺租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付日期

5.租金调整

5.1.调整原因

5.2.调整方式

5.3.调整频率

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还流程

7.租赁物的使用及维护

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.维护责任

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.不可抗力

9.1.不可抗力事件定义

9.2.不可抗力事件处理

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1.合同生效日期

12.2.合同附件

12.3.其他约定事项

13.合同附件清单

13.1.附件一：租赁物清单

13.2.附件二：租金支付计划表

13.3.附件三：租赁物使用协议

14.合同签署及生效日期

14.1.签署日期

14.2.生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________________________

出租方住所：________________________

出租方法定代表人：____________________

联系电话：________________________

1.2承租方信息

承租方名称：________________________

承租方住所：________________________

承租方法定代表人：____________________

联系电话：________________________

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称

租赁物名称：餐饮店铺

2.2租赁物位置

租赁物地址：________________________

2.3租赁物面积

租赁物面积：________________________平方米

2.4租赁物设施

租赁物设施包括但不限于：厨房设备、餐桌椅、空调、冷藏设备、卫生间等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：________________________

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：________________________

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：________________________元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：现金支付或银行转账

4.3租金支付日期

租金支付日期：每月的________________________日前支付

第五条租金调整

5.1调整原因

租金调整原因包括但不限于：市场租金变动、经营成本增加等。

5.2调整方式

租金调整方式：按市场租金变动或经营成本增加的比例进行调整。

5.3调整频率

租金调整频率：每年调整一次

第六条押金及退还

6.1押金金额

押金金额：________________________元

6.2押金退还条件

押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。

6.3押金退还流程

承租方需在租赁期满前一个月提出退还押金申请，出租方收到申请后十个工作日内退还押金。

第七条租赁物的使用及维护

7.1使用范围

承租方仅限于在租赁物内经营餐饮业务，不得改变租赁物的用途。

7.2使用限制

承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构及设施。

7.3维护责任

租赁期间，租赁物及设施由承租方负责维护保养，如因承租方使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.1.2若承租方擅自改变租赁物的用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3若承租方在租赁期内未履行合同约定的维护责任，导致租赁物设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按合同约定提供租赁物，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2若出租方违反合同约定，擅自解除合同，应支付