控规导则审查技术要求.pdf

武汉主城区控规导则审查技术要求

目前我市主城控规导则已基本编制完成，为加强对控规导则

在编后批前阶段的技术审查工作，规范审查工作程序，特制定本

技术要求。

1、工作组织

控规导则审查采取由局统一领导，编制处归口管理，各分局、

相关处室参与，编研专班具体承办，编制机构配合的组织方式开

展工作。

各区分局侧重于审查现状信息的准确性，用地规划与现状的

衔接情况。

局相关处室侧重于审查用地规划与土地出让、专项规划的衔

接情况。

编研专班负责综合审查和各分局、局处室审查意见的汇总，

侧重于审查导则与技术规程、相关规范以及相关规划的衔接情

况。

为提高工作效率，审查人员在审查过程中应要求编制机构规

划项目负责人对有关问题进行解释。

2、报审成果要求

（1）控规导则的全套纸质成果三套、电子文档一套。

（2）相关会议如：专家会、征求部门意见会、专题会、局

技委会等的意见

（3）规划落实情况的简要说明材料等内容。

3、审查依据

（1）《城乡规划法》和相关法律、法规、标准、规范

（2）《武汉城市总体规划（2006-2020年）》

（3）武汉市“五线”专项规划

（4）武汉主城分区规划及其它正式批复的相关规划

（5）现状地形图、土地出让图和地籍图。

（6）《武汉市控制性详细规划编制技术规程》（试行）

（7）《武汉市城市用地分类和代码标准》（试行）

（8）《武汉市主城区建设强度技术规定》（试行）

（9）《武汉市主城区建筑高度分区规划指引》（试行）

（10）《武汉市控制性详细规划成果制图规范》（试行）

（11）《武汉新建地区公共设施配套标准指引》（试行）

4、工作步骤

对控规导则成果的审查总体上按照校对、核查、审查等三个

环节有序开展、逐步深入(详见技术框图)。并填写《附表1：

武汉主城区控规导则审查表》和《附表2.：武汉主城区控规导则

对相关规划调整情况一览表》。

5、校对环节的工作内容：

该环节重点检查规划成果是否完整，图文内容有无错误。

（1）检查成果文件的完整性

控规导则的规划成果应包括法定文件、指导文件等二大类。

其中：

法定文件包括“文本”和“五线和公共设施控制图”。法定

文件的内容应包括功能定位、五线、公共设施控制和其它控制等；

指导文件包括“文本”和“用地指标控制图”；指导文件的

内容应包括人口、用地、管理单元划分、强度指标控制等。

（2）检查纸质文件的准确性

①文字：

成果中不应有错别字；导则技术规程规定的篇章段落原则上

不应缺项漏项；一二级标题的名称原则上应统一。

②图纸：

地形图、图名、区位示意、指北针、比例尺、落款等要素应

具备和统一。

图纸上应标注地块性质、道路、轨道、山体水体以及其它重

要地物的名称。

图例应与图中内容相一致。

图中道路立交、铁路、港口等各规划要素的表达形式应规范。

（3）检查电子文件的规范性

主要图纸应为CAD电子文件。应符合制图标准对图层名、

线型、颜色、规划要素表达形式等内容的要求。

6、核查环节的工作内容

该环节主要核查控规导则现状信息是否准确、导则与现状批

租、相关规划以及技术规范是否衔接，重点检查“五线”和重大

公共设施的用地性质、地块界线等控制内容。

（1）核查现状信息的准确性

与1：2000地形图、用地批租、地籍信息等对照，核查导则

的用地现状图是否准确。

在核对现状信息时，中央活动区现状用地面积小于1000平

方米，综合组团现状用地面积小于2000平方米，且小于相邻用

地面积的20%，可归并到相邻用地中。

（2）核查导则与现状的关系

重点核查现状的重大公用设施、已批租重大项目等内容是否

在规划中予以落实，若有调整应予以充分说明。

（3）核对导则与相关规划的关系

依据城