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二手房购房合同书通用模板8篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房产为二手房，位于________，房屋结构为________，建筑面积________平方米，房屋用途为________。房屋权属证书登记信息为：房屋所有权人________，房屋所有权证号________，土地使用权证号________。甲方保证所售房屋无任何权利瑕疵。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币________元（大写：________），乙方通过以下第________种方式支付：

（1）一次性付清购房款；

（2）向银行申请贷款支付购房款；

（3）其他方式。

2.乙方支付的购房款，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.甲方保证所售房屋的价款能够满足其自身需要。若因房价款支付不当而影响乙方的权益，甲方应承担全部责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方购房款后________日内，将房屋交付乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，并保证房屋能够正常使用。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并有权要求甲方进行维修或更换。

3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳相关税费等。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售房屋的质量符合国家相关标准，并承担保修责任。保修期为自房屋交付之日起________年，保修范围包括但不限于：房屋主体结构、地基基础、外墙、屋顶、管道、电气线路等。

2.在保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当或不可抗力因素导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

3.保修期满后，若房屋出现质量问题，甲方不再承担保修责任。但甲方愿意协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

五、违约责任及争议解决

1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。具体违约责任为：按合同总价款的________%向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付购房款，或因乙方原因导致房屋交接手续无法办理，乙方应承担违约责任。具体违约责任为：按合同总价款的________%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方可对本合同进行公证，公证费用由________方承担。

4.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷。若因产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

5.乙方在购买房屋时应仔细审查房屋权属证书及相关资料，确保所购房屋的合法性。若因乙方过错导致权益受损，乙方应自行承担责任。

6.在房屋交付后，甲乙双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。若因手续办理不当导致任何一方权益受损，相关方应承担相应责任。

7.本合同中涉及的付款方式、付款时间、交付标准等具体事项，双方应严格按照约定执行。若一方违反约定，应承担相应违约责任。

8.本合同中涉及的验收标准、保修范围等具体事项，双方应严格按照约定执行。若一方违反约定，应承担相应违约责任。

9.本合同中涉及的违约责任、争议解决等具体事项，双方应严格按照约定执行。若一方违反约定，应承担相应违约责任和法律后果。

篇2

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房