房屋买卖欠款合同.doc

房屋买卖欠款合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章定义与术语

1.1甲方：指房屋的卖方，即拥有房屋所有权并出售房屋的当事人。

1.2乙方：指房屋的买方，即购买房屋的当事人。

1.3房屋：指甲方所拥有的位于__________的房产，房产证编号为__________。

第二章房屋买卖及欠款概述

2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，甲方同意出售给乙方。

2.2乙方在购买房屋过程中，尚欠甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三章付款方式与期限

3.1乙方应按照以下方式支付房屋欠款：

3.1.1乙方在合同签订之日起30日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

3.1.2剩余欠款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在合同签订之日起90日内支付完毕。

第四章房屋交付与过户

4.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起60日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.3乙方应在房屋过户手续完成后，按照本合同约定的付款方式支付剩余欠款。

第五章违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定的付款期限支付欠款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋欠款金额的__________%。

5.2若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋欠款金额的__________%。

5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法行为。如因一方违法行为导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同，并依法追究违约方的法律责任。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵；

6.1.2甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准；

6.1.3甲方有权按照本合同约定的付款方式收取乙方的欠款。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付符合质量标准的房屋；

6.2.2乙方有义务按照本合同约定的付款方式支付房屋欠款；

6.2.3乙方在支付全部欠款后，有权要求甲方办理房屋过户手续。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章房屋交付及验收

8.1甲方交付房屋时，应提供以下文件：

8.1.1房屋所有权证书；

8.1.2相关房屋质量检验报告；

8.1.3其他与房屋交付相关的必要文件。

8.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋质量符合本合同约定。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并由双方协商解决。

第九章质量保证

9.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准；

9.2甲方承诺在房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任；

9.3甲方应提供至少一年的房屋质量保修期，保修范围包括但不限于房屋主体结构、供水供电设施、通风采光等。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月；

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

10.4本合同签订后，如任何一方需修改或终止合同，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议；

10.5双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为，否则应承担相应的法律责任。

第十一章房屋附属设施及维修

11.1甲方应将房屋的附属设施（如空调、热水器、灯具等）一同交付给乙方；

11.2甲方应保证附属设施的正常使用，若乙方在使用过程中发觉设施存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内负责维修或更换；

11.3乙方在保修期内，有权要求甲方对房屋主体结构和附属设施进行维修，甲方应按乙方的要求及时维修。

第十二章保险与安全

12.1甲方应在交付房屋前，为房屋购买必要的保险，并将保险单交付给乙方；

12.2乙方在接收房屋后，应继续购买并维持房屋的保险；

12.3双方应遵守消防、安全等相关