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自然人二手房买卖合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明

2.2房屋权属情况

2.3产权过户手续

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4付款违约责任

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用说明

4.4房屋维修责任

5.房屋税费承担

5.1税费承担原则

5.2税费具体内容

5.3税费缴纳责任

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量标准

6.2房屋瑕疵认定

6.3瑕疵处理方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式

8.3争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同附件

10.2附件二：房屋产权证明复印件

10.3附件三：付款凭证

11.其他约定事项

11.1房屋用途约定

11.2房屋装修约定

11.3其他约定事项

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同生效日期

13.合同份数及保存

13.1合同份数

13.2合同保存

14.合同变更及补充

14.1合同变更程序

14.2合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

出卖人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

1.2买受人基本信息

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

1.3房屋基本信息

房屋坐落：_______

房屋产权证号：_______

房屋面积：_______

房屋用途：_______

第二条房屋产权状况

2.1房屋产权证明

出卖人保证所出售房屋的产权清晰，并已取得房屋所有权证。

2.2房屋权属情况

房屋权属无争议，不存在共有、抵押、查封等情况。

2.3产权过户手续

出卖人承诺在合同约定的产权过户时间内，协助买受人办理房屋产权过户手续。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2付款方式

1.首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；

2.余款：_______元，于房屋交付后_______日内支付。

3.3付款时间及节点

首付款支付时间：_______

余款支付时间：_______

3.4付款违约责任

买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付_______%的违约金。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

1.房屋产权过户手续齐全；

2.房屋内部设施齐全，符合交付标准；

3.房屋无损坏、漏水等情况。

4.3房屋使用说明

买受人接房后，应按照房屋使用说明进行使用，并对房屋进行合理维护。

4.4房屋维修责任

房屋交付后，因房屋质量问题导致损坏的，出卖人应承担维修责任。

第五条房屋税费承担

5.1税费承担原则

房屋交易产生的税费，按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。

5.2税费具体内容

房屋交易税费包括但不限于：

1.契税；

2.印花税；

3.土地增值税；

4.其他相关税费。

5.3税费缴纳责任

买受人应承担房屋交易产生的所有税费，并于合同约定的税费缴纳时间内支付。

第六条房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量标准

房屋质量应达到国家规定的住宅质量标准。

6.2房屋瑕疵认定

房屋瑕疵指房屋交付时存在影响正常使用的质量问题或损坏。

6.3瑕疵处理方式

房屋存在瑕疵的，出卖人应在_______日内予以修复或赔偿。修复或赔偿后，房屋质量应符合合同约定的标准。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

1.双方协商一致，决定解除合同；

2.一方违约，经另一方书面通知后_______日内未履行违约责任；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同解除程序

1.解除合同，应书面通知对方；

2.双方应积极配合办理合同解除后的相关事宜。

7.3违约责任

1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金；

2.买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付_______%的违约金；

3.