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精选垫资赎楼合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义及解释

2.1术语定义

2.2解释权

3.双方基本信息

3.1债务人基本信息

3.2垫资方基本信息

3.3第三方基本信息

4.垫资赎楼事项

4.1垫资赎楼金额

4.2垫资赎楼期限

4.3垫资赎楼利率

4.4垫资赎楼费用

5.垫资赎楼款项支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.垫资赎楼资金用途

6.1资金用途说明

6.2资金监管

7.垫资赎楼还款

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3还款利率

7.4还款条件

8.逾期及违约责任

8.1逾期还款责任

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：垫资赎楼协议

12.2附件二：抵押物清单

12.3附件三：相关证明文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数及效力

14.4合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于债务人因购房等原因需要垫资赎楼，垫资方提供垫资服务，债务人承诺按约定偿还垫资款项的情况。

第二条定义及解释

2.1术语定义

债务人：指因购房等原因需要垫资赎楼的个人或单位。

垫资方：指同意向债务人提供垫资服务的个人或单位。

赎楼：指债务人将房屋所有权从原抵押权人处赎回的行为。

2.2解释权

对本合同的解释权归垫资方所有。

第三条双方基本信息

3.1债务人基本信息

债务人姓名/名称：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

住址/注册地址：__________________

3.2垫资方基本信息

垫资方姓名/名称：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

住址/注册地址：__________________

3.3第三方基本信息

（如有第三方参与，需在此处填写第三方基本信息）

第四条垫资赎楼事项

4.1垫资赎楼金额

本次垫资赎楼金额为人民币______元整。

4.2垫资赎楼期限

垫资赎楼期限为______个月，自本合同生效之日起计算。

4.3垫资赎楼利率

垫资赎楼利率为______%，按月计息。

4.4垫资赎楼费用

垫资赎楼费用包括但不限于手续费、评估费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。

第五条垫资赎楼款项支付

5.1支付方式

债务人应通过银行转账方式向垫资方支付垫资款项。

5.2支付时间

债务人应在垫资赎楼事项办理完毕后的______个工作日内支付垫资款项。

5.3支付条件

债务人支付垫资款项的条件包括但不限于：房屋所有权已转移至债务人名下，相关税费已缴纳完毕。

第六条垫资赎楼资金用途

6.1资金用途说明

垫资款项仅用于债务人赎回房屋所有权，不得用于其他用途。

6.2资金监管

垫资款项应存入指定银行账户，由垫资方或其指定的第三方进行监管。

第七条垫资赎楼还款

7.1还款方式

债务人应按月向垫资方支付本金及利息。

7.2还款期限

还款期限为______个月，自垫资赎楼款项支付之日起计算。

7.3还款利率

还款利率与垫资赎楼利率相同，按月计息。

7.4还款条件

债务人应在每月还款日当天或之前，将应还本金及利息足额支付至垫资方指定的账户。

第八条逾期及违约责任

8.1逾期还款责任

如债务人未能在约定的还款日支付本金及利息，每逾期一日，债务人应向垫资方支付______%的逾期罚息。

8.2违约责任

若债务人违反本合同约定的其他条款，垫资方有权要求债务人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）债务人未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行；

（2）债务人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致垫资方遭受损失的；

（3）垫资方发现债务人无法偿还垫资款项，