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2024年安全设施维护保养管理制度(四篇)--第1页
2024年安全设施维护保养管理制度
一、火灾自动报警系统
火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报
警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影
响整个防灾系统的正常运行。对于火灾自动报警系统的维护管理有以
下几点：
(一)加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。
火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，
不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修
也有重要的参考价值。在火灾自动报警系统____调试完毕后，用户应
将设计、施工、____单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，
____中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验
收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。还应
建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护
建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录
等，以使管理人员在工作中有章可循。
(二)报警装置的检查。
1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行
检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。当火灾
探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与
此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检查时钟是否走动，有无发
生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复
位，以防时间过长而使设备元件被破坏。
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2、每年用专用检测仪器对所____的探测器，应试验一次。
3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作
响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严
禁重新____使用。
4、每季度要对备用电源进行1—____次充放电试验，1—____次
主电源和备用电源自动切换试验。
二、自动喷水灭火系统
自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系
统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优
点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或
防人员灭火提供技术手段。自动喷水灭火系统必须始终处于临战
状态，一旦发生火灾便能及时启动喷水灭火。为此，平时应建立一套
完善的，科学的维护管理制度，发现问题及时解决，使系统始终处于
完好状态，确保被保护场所的消防安全。其系统的维护管理有以下几
点：
1、日常维护检查
自动喷水灭火系统投入运行后，应坚持经常对其进行巡查，内容
主要包括：
(1)消防水源的供水能力和取水设施。
(2)消防水泵及其动力。
(3)各种阀门的工作状态，如总控制阀应常开。
(4)自动充气装置的工作状态。
2、定期维护检查
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2024年安全设施维护保养管理制度(四篇)--第2页
2024年安全设施维护保养管理制度(四篇)--第3页
在日常维护检查的基础上，每季度或每半年应对自动喷水灭火系
统进行一次彻底检查，主要内容包括：
(1)检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，使用年限较长的喷头还
应进行抽样检查，应保证喷头
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