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租赁合同:商品房产租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方商品房产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的商品房产出租给乙方，具体租赁物为：

（1）房产地址：

（2）房产面积：平方米

（3）房产结构：

2.乙方租赁该房产用于经营，具体经营范围为：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将房产归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体租金为：

（1）第一年月租金：元

（2）第二年月租金：元

（3）第三年月租金：元

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，如逾期支付，则应按日加收万分之五的滞纳金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，具体金额为元。保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方应在签订合同时向甲方提供抵押物，抵押物价值不得低于元。抵押物用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

五、维修及保养义务

1.甲方应负责租赁物的维修及保养工作，并承担相关费用。在租赁期间，如租赁物出现损坏或故障，甲方应及时进行修复。

2.乙方也应承担一定的维修及保养义务，如发现租赁物存在安全隐患或故障，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

六、违约责任及赔偿标准

1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，具体违约金数额为合同总金额的百分之十。同时，违约方应承担因违约给守约方造成的全部损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同变更及解除条件

1.在租赁期间，如需对合同内容进行变更或补充，应经双方协商一致后书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后解除合同。乙方已支付的租金及保证金，甲方不予退还。如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守法律法规的相关规定，不得影响合同的正常履行。如因争议导致合同无法继续履行，双方均应承担相应的违约责任。

九、其他约定事项及生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方商品房产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的商品房产出租给乙方，该房产位于______市______区______街______号，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，租金支付方式为______。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。

3.乙方在租赁期满后，应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需对租赁物进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，保持其完好状态。如租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

3.乙方在租赁期满后，应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的______%。

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