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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押合同简洁范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物产权状况

2.4抵押物价值评估

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

3.2抵押权设立的方式

3.3抵押权登记

4.抵押物权利限制

4.1抵押物权利限制的范围

4.2抵押物权利限制的具体内容

5.抵押物转让

5.1抵押物转让的条件

5.2抵押物转让的程序

5.3抵押权人同意的办理

6.抵押物抵押担保债务

6.1抵押担保债务的金额

6.2抵押担保债务的期限

6.3抵押担保债务的利率

7.抵押权实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的方式

7.3抵押权实现的程序

8.抵押权优先受偿

8.1抵押权优先受偿的范围

8.2抵押权优先受偿的具体内容

9.抵押权变更

9.1抵押权变更的条件

9.2抵押权变更的程序

10.抵押权消灭

10.1抵押权消灭的条件

10.2抵押权消灭的程序

11.违约责任

11.1违约责任的承担

11.2违约责任的具体内容

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

14.合同生效、履行与终止

14.1合同生效的条件

14.2合同履行的要求

14.3合同终止的条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同目的

本合同的订立旨在明确抵押物及相关权利义务，确保抵押权人合法权益，同时保障抵押物的合法使用和流转。

第二条抵押物的基本情况

2.1抵押物名称

抵押物名称为：[抵押物名称]。

2.2抵押物地址

抵押物地址位于：[抵押物详细地址]。

2.3抵押物产权状况

抵押物为抵押人[抵押人姓名]合法拥有的房屋、土地使用权或其他财产权利。

2.4抵押物价值评估

抵押物经评估机构评估，评估价值为：[评估价值]元。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

（1）抵押人同意将其合法拥有的抵押物设定抵押；

（2）抵押权人同意接受抵押；

（3）抵押物符合法律法规及政策规定；

（4）双方签订本合同，明确抵押物及相关权利义务。

3.2抵押权设立的方式

抵押权设立采用登记方式，双方应于合同签订之日起15日内，共同向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.3抵押权登记

抵押权登记手续办理完毕后，抵押权人取得抵押登记证明，抵押权自登记之日起设立。

第四条抵押物权利限制

4.1抵押物权利限制的范围

（1）抵押人不得擅自转让、出租、抵押抵押物；

（2）抵押人不得擅自改变抵押物的用途；

（3）抵押人不得擅自处置抵押物。

4.2抵押物权利限制的具体内容

（1）监督抵押物的使用情况，确保抵押物安全、完好；

（2）要求抵押人提供抵押物相关资料；

（3）在抵押权实现时，对抵押物进行处分。

第五条抵押物转让

5.1抵押物转让的条件

（1）抵押权人同意；

（2）转让方与受让方签订转让合同；

（3）转让合同经抵押权人签字确认；

（4）转让方、受让方履行相关法律程序。

5.2抵押物转让的程序

抵押物转让程序如下：

（1）转让方与受让方签订转让合同；

（2）转让方、受让方共同向抵押权人提交转让申请；

（3）抵押权人审查同意后，双方办理抵押物转让登记手续；

（4）抵押权人取得抵押登记证明。

5.3抵押权人同意的办理

抵押权人同意抵押物转让的，应在收到转让申请之日起15日内予以答复。

第六条抵押物抵押担保债务

6.1抵押担保债务的金额

抵押担保债务金额为：[担保债务金额]元。

6.2抵押担保债务的期限

抵押担保债务期限为：[担保债务期限]。

6.3抵押担保债务的利率

抵押担保债务利率为：[利率]。

第七条抵押权实现

7.1抵押权实现的条件

（1）抵押担保债务到期；

（2）抵押权人要求实现抵押权；

（3）抵押物价值足以清偿抵押担保债务。

7.2抵押权实现的方式

（1）拍卖抵押物；

（2）折价出售抵押物；

（3）以抵押物优先受偿。

7.3抵押权实现的程序

抵押权实现程序如下：

（1）抵押权人向抵押人发出实现抵押权的通知；

（2）抵押人应于接到通知之日起30日内履行债务；

（3）抵押人未履行债务