在京买二手房必签补充协议2024年.docx

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在京买二手房必签补充协议2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权情况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与进度

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收流程

第六章：权属变更与过户

6.1权属变更程序

6.2过户责任与费用

6.3过户时间约定

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证范围

8.2质量保证期限

8.3质量问题处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的确定与支付

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：补充协议的效力

11.1补充协议的法律效力

11.2补充协议与原合同的关系

11.3补充协议的变更与解除

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的解释权

12.3通知与送达方式

签字栏

甲方（卖方）签字：______

乙方（买方）签字：______

签订日期：______

签订地点：______

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本补充协议旨在明确甲乙双方就二手房买卖交易中未尽事宜的约定。

1.2合同背景

鉴于甲乙双方已签订《二手房买卖合同》，现根据实际情况，订立本补充协议。

1.3合同适用范围

本补充协议作为原合同不可分割的一部分，适用于双方约定的二手房交易。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称/姓名：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址/住所：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称/姓名：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址/住所：______

2.3当事人声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明对房屋拥有完全处置权，无权属争议。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明具有完全民事行为能力，有能力履行合同义务。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：______平方米。

3.2房屋产权情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状：，附属设施包括：。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与进度

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款，具体进度为：______。

4.3价格调整机制

如遇______情况，双方可协商调整房屋交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

5.2交付时间

甲方应在______年______月______日前交付房屋。

5.3交付验收流程

乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面确认。

第六章：权属变更与过户

6.1权属变更程序

甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续。

6.2过户责任与费用

过户所需费用由______方承担，具体包括：______。

6.3过户时间约定

双方应于______年______月______日前完成过户手续。

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

交易过程中产生的税费包括：______。

7.2税费支付责任

税费由______方承担，具体支付方式为：______。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应共同申请，优惠部分按照______比例分配。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证范围

甲方对房屋主体结构提供质量保证，包括：______。

8.2质量保证期限

质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

8.3质量问题处理

如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于乙方逾期付款、甲方逾期交付房屋等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

9.3违约金的确定与支付

违约金按照违约行为所涉金额的______%计算，支付时间为违约情形发生之日起______天内。

签字栏

甲方（卖方）签字：______

乙方（买方）签字：______

签订日期：______

签订地点：______

第十章