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最新二手房买卖协议样本2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋产权情况
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3付款时间
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.房屋权属转移及登记手续
5.1权属转移
5.2登记手续
5.3登记费用
6.房屋税费承担
6.1税费种类
6.2承担方式
7.房屋附属设施及责任
7.1附属设施清单
7.2责任划分
8.房屋质量问题及处理
8.1质量问题界定
8.2质量问题处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除条件
11.1合同解除情形
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件及补充条款
13.1附件内容
13.2补充条款
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：________
1.1.2身份证号码：________
1.1.3联系电话：________
1.1.4住址：________
1.2买方信息
1.2.1姓名：________
1.2.2身份证号码：________
1.2.3联系电话：________
1.2.4住址：________
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：________
2.2房屋面积：________（平方米）
2.3房屋产权情况：________（产权清晰，无抵押、查封等）
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格：人民币________元整
3.2支付方式：
3.2.1首付款：人民币________元整，在合同签订之日起________日内支付；
3.2.2尾款：人民币________元整，在房屋交付并完成权属转移登记后________日内支付；
3.2.3付款方式：银行转账或现金支付。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间：________年________月________日
4.2验收标准：
4.2.1房屋结构安全、无裂缝、无渗漏；
4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；
4.2.3房屋外部环境整洁，无违建、无安全隐患；
4.3验收程序：
4.3.1买方在交付时间前________日内向卖方发出验收通知；
4.3.2卖方在接到验收通知后________日内配合买方进行房屋验收；
4.3.3验收过程中，如发现质量问题，双方应协商解决，必要时可聘请第三方鉴定机构进行鉴定。
5.房屋权属转移及登记手续
5.1权属转移：
5.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
5.1.2买方在房屋交付并完成权属转移登记后，取得房屋所有权；
5.2登记手续：
5.2.1卖方负责办理房屋权属转移登记手续；
5.2.2买方在房屋权属转移登记手续办理完毕后，取得房屋所有权证；
5.2.3登记费用由________方承担。
6.房屋税费承担
6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；
6.2承担方式：
6.2.1卖方承担房屋交易过程中的全部税费；
6.2.2买方在房屋权属转移登记手续办理完毕后，承担房屋所有权证办理过程中产生的税费。
7.房屋附属设施及责任
7.1附属设施清单：
7.1.1家具：________；
7.1.2家电：________；
7.1.3装修：________；
7.2责任划分：
7.2.1附属设施在合同约定的使用年限内，如出现质量问题，由卖方负责维修或更换；
7.2.2附属设施在合同约定的使用年限外，如出现质量问题，由买方自行承担维修或更换费用。
8.房屋质量问题及处理
8.1质量问题界定
8.1.1房屋质量问题指房屋在交付时存在结构安全、功能性缺陷或者不符合合同约定的情形；
8.1.2质量问题不包括因自然老化、合理损耗、使用不当或者第三方造成的损害；
8.2质量问题处理
8.2.1卖方应在接到买方关于质量问题的通知之日起________日内进行核实；
8.2.2如确认存在质量问题，卖方应在________日内予以修复或更换；
8.2.3修复或更换后，买方应重新进行验收；
8.2.4如卖方未在约定时间内修复或更换，买方有权要求减少房价款或解除合同。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；
9.1.2买方未按约定时间支付房款；
9.1.3一方
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