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最新土地合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.土地基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

2.5土地用途

2.6土地使用年限

2.7土地出让金及费用

3.土地交付与验收

3.1土地交付时间

3.2土地交付方式

3.3土地验收标准

3.4验收程序

3.5验收不合格的处理

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

4.2土地使用期限

4.3土地使用要求

4.4土地使用限制

4.5土地使用变更

5.土地权属变更

5.1土地权属变更条件

5.2土地权属变更程序

5.3土地权属变更费用

6.土地出让金及费用支付

6.1出让金支付方式

6.2出让金支付期限

6.3其他费用支付

6.4违约责任

7.土地使用权抵押

7.1抵押权设定条件

7.2抵押权设定程序

7.3抵押权登记

7.4抵押权实现

7.5抵押权消灭

8.土地使用期限届满后的处理

8.1土地使用权续期

8.2土地使用权终止

8.3土地使用权收回

8.4土地使用权补偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约解除合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同附件

13.1土地使用权证书

13.2土地规划许可证

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：农民集体

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道村

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.土地基本信息

2.1土地位置

土地位于市区街道村，具体四至范围详见附件一。

2.2土地面积

土地总面积为20000平方米，其中建设用地面积为15000平方米，未利用地面积为5000平方米。

2.3土地性质

土地性质为国有出让土地。

2.4土地权属

土地权属归甲方所有，乙方拥有土地使用权。

2.5土地用途

土地用途为住宅、商业及配套公共设施。

2.6土地使用年限

土地使用年限为70年，自合同签订之日起计算。

2.7土地出让金及费用

土地出让金及费用总计人民币壹仟万元整（00元），乙方应在本合同签订后30日内一次性支付完毕。

3.土地交付与验收

3.1土地交付时间

甲方应于合同签订后60日内完成土地交付。

3.2土地交付方式

甲方应将土地交付至乙方指定地点，乙方应自行承担运输及接收费用。

3.3土地验收标准

土地交付时应符合国家相关土地管理法律法规及合同约定。

3.4验收程序

乙方应在收到土地后7日内对土地进行验收，验收合格后签字确认。

3.5验收不合格的处理

若验收不合格，甲方应在接到通知后30日内进行整改，整改合格后方可交付。

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

乙方应在合同约定的土地上开发建设住宅、商业及配套公共设施。

4.2土地使用期限

乙方应在合同约定的70年土地使用期限内完成开发建设。

4.3土地使用要求

乙方在土地使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.4土地使用限制

未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

4.5土地使用变更

乙方如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

5.土地权属变更

5.1土地权属变更条件

乙方在土地使用期限内，如需进行土地权属变更，应符合国家相关法律法规。

5.2土地权属变更程序