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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业服务合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容与标准

2.1服务内容概述

2.2服务项目明细

2.3服务质量标准

3.服务费用与支付

3.1服务费用构成

3.2支付方式与时间

3.3费用调整

4.服务期限与解除

4.1服务期限

4.2解除合同的条件

4.3解除合同的程序

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

6.业主责任与义务

6.1业主责任

6.2业主义务

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会

7.2业主委员会

8.公共区域管理与使用

8.1公共区域定义

8.2公共区域使用规则

8.3公共区域维护与保养

9.安全管理与消防

9.1安全管理责任

9.2消防安全管理

10.维修与养护

10.1维修范围与标准

10.2养护计划与实施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业服务企业在物业管理区域内对房屋及其配套设施和场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与使用，提供相关配套服务的行为。

1.1.2“业主”是指物业管理区域内的房屋所有权人。

1.1.3“物业服务合同”是指物业服务企业与业主签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主支付物业管理费用的协议。

1.1.4“物业服务费用”是指业主按照约定支付给物业服务企业的费用，包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

2.服务内容与标准

2.1服务内容概述

（1）物业管理区域内房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）公共设施的维护与管理；

（4）协助做好物业管理区域内公共秩序维护工作；

（5）提供物业相关咨询服务。

2.1.2物业服务企业应根据业主需求，不断优化服务内容，提高服务质量。

2.2服务项目明细

2.2.1房屋及配套设施的维修、养护：

（1）房屋本体维修；

（2）配套设施维修；

（3）设备设施养护；

（4）房屋及配套设施的日常巡查、保养。

2.2.2公共区域的清洁、绿化、安保：

（1）公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）安保巡逻；

（4）停车场管理。

2.2.3公共设施的维护与管理：

（1）电梯、水泵等设备设施的维护；

（2）公共照明、消防设施等设施的维护；

（3）公共设施的巡查、保养。

2.2.4协助做好物业管理区域内公共秩序维护工作：

（1）协助做好物业管理区域内的治安管理；

（2）协助做好物业管理区域内的消防安全管理；

（3）协助做好物业管理区域内的环境卫生管理。

2.2.5提供物业相关咨询服务：

（1）解答业主关于物业管理的问题；

（2）提供物业相关法律法规咨询；

（3）提供物业相关业务咨询。

2.3服务质量标准

2.3.1物业服务企业应按照国家标准、行业标准和服务合同约定，确保物业管理服务的质量。

2.3.2物业服务企业应建立健全物业管理服务标准体系，确保服务质量。

3.服务费用与支付

3.1服务费用构成

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）专项维修资金。

3.1.2物业服务费用具体构成及收费标准，按照国家相关规定和本合同约定执行。

3.2支付方式与时间

3.2.1业主应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

3.2.2物业服务费用支付时间为每月的某日，具体时间由双方另行约定。

3.3费用调整

3.3.1物业服务费用如有调整，物业服务企业应提前向业主公告，并按照国家相关规定和本合同约定执行。

4.服务期限与解除

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自双方签订之日起，至物业服务期限届满之日止。

4.2解除合同的条件

（1）物业服务企业未履行本合同约定的服务义务；

（2）物业服务企业违反国家法律法规，损害业主合法权益；

（3）物业服务企业无法继续履行本合同约定的服务义务。

4.3解除