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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于________市________区（县）________街道________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋结构及面积等情况）

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，并确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同的任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方均有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明等相关文件，证实其对房屋的合法所有权。

2.租赁期限应符合相关法律法规的规定，否则可能导致合同无效。解决办法：双方应确保租赁期限在法律法规允许的范围内，并明确填写在合同中。

3.租金标准应符合市场行情，否则可能导致乙方不同意支付租金。解决办法：双方可通过市场调研，共同确定合理的租金标准。

4.押金数额应合理，否则可能导致乙方不同意支付押金。解决办法：双方可根据房屋价值及租赁风险等因素，共同确定合理的押金数额。

5.合同履行过程中，双方应遵守法律法规，否则可能导致合同无效或双方权益受损。解决办法：双方应在合同中明确约定遵守法律法规的要求，并严格按照法律法规行事。

6.合同争议解决方式应明确，否则可能导致争议解决困难。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给承租方（乙方）的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法律法规：国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

9.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。

10.合同生效：合同条款符合法律法规规定，双方达成一致，具有法律约束力。

应用场合：