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宝鸡购房合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间

2.房屋产权

2.1房屋所有权归属

2.2房屋使用权及限制

2.3房屋产权登记

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及保管

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付手续

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理及保修期

5.3争议解决

6.房屋配套及设施

6.1配套设施及设备

6.2配套设施及设备的保修期

6.3配套设施及设备的维护责任

7.房屋过户及税费

7.1房屋过户手续

7.2税费承担及缴纳

7.3税费争议处理

8.房屋租赁

8.1房屋租赁期限

8.2租金及支付方式

8.3租赁合同解除条件

9.房屋抵押

9.1房屋抵押条件

9.2抵押登记及解除

9.3抵押权实现

10.房屋维修及养护

10.1房屋维修责任

10.2维修养护标准

10.3维修养护费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同变更及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

乙方（买受人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

1.2房屋基本信息

房屋坐落：具体地址

房屋产权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋户型：__________

1.3合同签订时间

本合同签订日期：____年____月____日

第二条房屋产权

2.1房屋所有权归属

甲方保证所出售的房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方同意将房屋所有权转移给乙方。

2.2房屋使用权及限制

乙方在取得房屋所有权后，有权使用该房屋，但不得进行任何损害房屋结构和使用功能的行为。

2.3房屋产权登记

乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，办理房屋产权过户登记手续。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

本合同房屋成交价格为人民币__________元整。

3.2付款方式及期限

（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________元；

（2）尾款：在房屋交付前支付剩余购房款人民币__________元。

3.3付款凭证及保管

乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，并由乙方妥善保管。

第四条房屋交付

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋周围环境符合交付条件。

4.3房屋交付手续

乙方应在房屋交付时，配合甲方办理房屋交付手续，包括但不限于验收房屋、签署交付确认书等。

第五条房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量保证

甲方保证所出售的房屋在交付时，符合国家规定的建筑工程质量标准。

5.2瑕疵处理及保修期

如房屋在交付后存在瑕疵，甲方应在乙方提出之日起____个工作日内进行修复。修复期间，乙方有权要求甲方提供临时居住场所。

5.3争议解决

如乙方对房屋质量或瑕疵处理有异议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条房屋配套及设施

6.1配套设施及设备

房屋配套设施及设备清单详见附件一。

6.2配套设施及设备的保修期

配套设施及设备的保修期详见附件一。

6.3配套设施及设备的维护责任

甲方负责配套设施及设备的日常维护，乙方负责使用过程中的合理维护。

第七条房屋过户及税费

7.1房屋过户手续

乙方应在取得房屋所有权后____个工作日内，办理房屋产权过户登记手续。

7.2税费承担及缴纳

房屋过户产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。

7.3税费争议处理

如对税费承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条房屋租赁

8.1房屋租赁期限

如乙方有意向将房屋出租，租赁期限为____年，自房屋交付之日起计算。

8.2租金及支付方式

租金为每月人民币__________元，乙方应在每月的____日前支付租金。

8.3租赁合同解除条件

（1）甲方或乙方单方面违约；

（2）房屋因