物业管理服务协议5篇.docx

物业管理服务协议5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

1.甲方负责乙方物业的管理和维护，确保物业的安全、清洁、有序。

2.甲方负责乙方的绿化养护，保持物业的绿化环境。

3.甲方负责乙方的公共卫生维护，保持物业的公共卫生环境。

4.甲方负责乙方的安全保卫工作，确保物业的安全。

5.甲方负责乙方的房屋维修和维护，确保房屋的结构安全和使用功能。

6.甲方负责乙方的设备设施维护，确保设备设施的正常运行和使用。

7.甲方负责乙方的社区文化活动组织，丰富业主的文化生活。

8.甲方负责乙方的停车场管理，确保停车场的秩序和安全。

9.甲方负责乙方的垃圾清运和处理，确保垃圾不会造成环境污染。

10.甲方负责乙方的其他物业管理服务，具体内容以双方协商为准。

1.甲方应提供高效、优质的物业管理服务，确保乙方满意。

2.甲方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。

3.甲方应建立物业管理档案，记录物业管理服务的情况。

4.甲方应接受乙方的投诉和建议，并及时改进物业管理服务。

5.甲方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得随意中断服务。

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括物业管理费、绿化养护费、公共卫生维护费、安全保卫费、房屋维修费、设备设施维护费、社区文化活动费、停车场管理费、垃圾清运费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的管理服务费。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付滞纳金。

3.乙方支付的物业管理服务费应按照国家有关税收规定进行税务处理。

1.本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。到期后，双方可协商续签。

2.在协议有效期内，双方应遵守本协议的各项条款，不得随意变更或解除协议。如需变更或解除协议，应经双方协商一致后书面确认。

3.协议到期后，如双方未协商一致续签协议，则本协议自动终止。终止后，双方应办理相关交接手续，确保物业管理服务的顺利进行。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

2.乙方未按规定向甲方支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，并收取滞纳金。如乙方逾期支付欠款超过_____个月，甲方有权终止本协议。

3.甲方未按规定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.在本协议有效期内，双方不得随意变更或解除协议。如一方违反约定变更或解除协议，应承担相应的违约责任。

5.协议终止后，双方应按规定办理相关交接手续。如一方违反约定未办理交接手续或未履行交接义务的，应承担相应的违约责任。

6.因不可抗力因素导致双方无法履行本协议的，双方应友好协商解决相关事宜，并免除违约责任。

7.在本协议有效期内及终止后，双方应对涉及本协议的商业秘密和其他保密信息承担保密义务。如一方违反保密义务泄露相关信息给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

1.甲方负责对乙方所有的房屋及其附属设施、设备进行物业管理。

2.甲方负责维护乙方的房屋安全，保障乙方的生命财产安全。

3.甲方负责提供公共区域的清洁、绿化、秩序维护等服务。

4.甲方负责处理乙方提出的物业管理服务请求和投诉。

1.甲方应确保物业管理服务达到以下标准：

（1）房屋及其附属设施、设备完好率不低于95%；

（2）公共区域清洁、绿化、秩序维护等服务质量达到相关标准；

（3）乙方提出的物业管理服务请求和投诉得到及时处理和回应。

2.甲方应建立健全的物业管理服务质量控制制度，确保物业管理服务质量的稳定和提高。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅房屋：每月每平方米_________元；

（2）商业用房：每月每平方米_________元；

（3）其他房屋：每月每平方米_________元。