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购房借款的合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出借方信息

2.2借款方信息

3.贷款金额

3.1贷款总额

3.2分期还款金额

4.贷款期限

4.1贷款期限起止日期

4.2分期还款期限

5.利息计算

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

6.还款方式

6.1等额本息还款

6.2等额本金还款

6.3其他还款方式

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保物

8.逾期还款

8.1逾期定义

8.2逾期利息计算

8.3逾期处理措施

9.保险

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险理赔

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效

13.1生效日期

13.2生效条件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“贷款金额”指乙方从甲方借取的用于购房的资金总额；

（2）“贷款期限”指乙方按照本合同约定，从借款之日起至全部还清本合同约定的贷款本金及利息之日止的时间期限；

（3）“利息”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的超出贷款本金的费用；

（4）“还款方式”指乙方按照本合同约定，分期或一次性偿还贷款本金及利息的方式；

（5）“逾期还款”指乙方未按照本合同约定的时间、金额偿还贷款本金及利息的行为。

第二条合同双方

2.1出借方信息

甲方全称：________________________

甲方住所：________________________

甲方法定代表人：____________________

甲方联系方式：_____________________

2.2借款方信息

乙方全称：________________________

乙方住所：________________________

乙方法定代表人：____________________

乙方联系方式：_____________________

第三条贷款金额

3.1贷款总额：人民币____________元整（大写：________________________）

3.2分期还款金额：详见附表“分期还款计划表”

第四条贷款期限

4.1贷款期限起止日期：自____年____月____日至____年____月____日

4.2分期还款期限：详见附表“分期还款计划表”

第五条利息计算

5.1利息计算方式：按月计息，按年结息，利率为_____%；

5.2利息支付方式：乙方应于每月____日支付当月利息，利息随本金一并偿还。

第六条还款方式

6.1等额本息还款：乙方应按月支付等额本息，每月还款金额为____元；

6.2等额本金还款：乙方应按月支付等额本金，每月还款金额为____元；

6.3其他还款方式：经甲乙双方协商一致，可采取其他还款方式。

第七条贷款担保

7.1担保方式：本合同采用抵押担保方式，乙方以其名下房产作为抵押物；

7.2担保物：乙方名下位于________________________的房产，建筑面积为____平方米，房产证号为____；

7.3担保物价值：抵押物价值为人民币____元；

7.4抵押登记：乙方应在借款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方；

7.5抵押物处置：如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，优先偿还借款本金及利息。

第八条逾期还款

8.1逾期定义

本合同所称逾期还款，是指乙方未能在约定的还款日支付当期应还款项的行为。

8.2逾期利息计算

若乙方发生逾期还款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮____%计算逾期利息，并自逾期之日起至全部清偿之日止，每日按逾期本金计算利息。

8.3逾期处理措施

（1）要求乙方立即支付逾期利息；

（2）暂停发放后续贷款；

（3）要求乙方提供担保；

（4）采取法律手段追偿。

8.3.2乙方逾期还款超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。

第九条保险

9.1保险种类

（1）房屋财产保险；

（2）意外伤害保险；

（3）其他由甲乙双方约定的保险。

9.2保险费用

保险费用由乙方承担，具体费用根据保险合同约定执行。

9.3保险理赔

保险理赔事宜按照保险合同约定执行。乙方应积极配合甲方进行保险理赔。

第十条合同变更

10.1变更程序

任何一方对本合同内容提出变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字或盖