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学校物业管理合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理期限

4.1合同期限

4.2合同续签

5.物业管理责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

6.物业维护与管理

6.1物业维护标准

6.2物业维修责任

6.3物业安全与秩序维护

7.物业服务与业主权益

7.1物业服务内容

7.2业主权益保障

7.3业主参与与管理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：物业管理费用明细表

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更与解除

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容清单

14.2附件二：物业管理费用明细表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：X学校

法定代表人：X

住所地：X

联系电话：X

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：X物业管理公司

法定代表人：X

住所地：X

联系电话：X

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

物业管理区域为X学校内的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共设施。

2.2物业管理项目

物业管理项目包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全、秩序维护等。

2.3物业管理服务内容

物业管理服务内容包括：

（1）公共区域的清洁、垃圾清运；

（2）绿化带的修剪、浇水、施肥；

（3）公共设施的维护、保养；

（4）公共安全的监控、巡逻；

（5）秩序维护、消防检查；

（6）其他约定的服务内容。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

物业管理费用标准按甲方提供的《物业管理收费标准》执行。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按季度缴纳，甲方应在每季度第一个月的15日前将物业管理费用支付给乙方。

3.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整机制按《物业管理收费标准》的规定执行，如收费标准调整，乙方应提前一个月通知甲方。

4.物业管理期限

4.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2合同续签

本合同期满前一个月，如双方均无异议，可续签本合同。

5.物业管理责任与义务

5.1甲方责任与义务

（1）提供物业管理所需的相关资料和条件；

（2）支付物业管理费用；

（3）配合乙方进行物业管理活动；

（4）遵守国家有关物业管理法规和政策。

5.2乙方责任与义务

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内设施设备的安全、正常运行；

（3）维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；

（4）遵守国家有关物业管理法规和政策。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担逾期付款的利息。

（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任

（1）若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五，并承担由此给甲方造成的损失。

（2）若乙方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容或标准，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）书面通知：一方提出争议时，应书面通知另一方，并说明争议事项和依据。

（2）协商解决：收到书面通知后，双方应在30日内进行协商，争取达成和解。

（3）诉讼解决：协商不成或一方在规定时间内未回应，另一方可向人民法院提起诉讼。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同期限届满，双方未续签合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

（详细列出