建筑民房包工包料承包合同范本2024年通用.docxVIP

建筑民房包工包料承包合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程承包方式

3.合同价款及支付方式

3.1工程合同价款

3.2预付款比例及支付时间

3.3进度款支付方式及时间

3.4验收款支付方式及时间

3.5保修金支付及返还

4.工程工期及进度安排

4.1工程总工期

4.2各分项工程工期

4.3工程进度款支付节点

5.工程质量要求及验收标准

5.1工程质量标准

5.2验收程序及标准

5.3质量保修期

6.工程材料及设备供应

6.1材料供应方式

6.2材料质量要求

6.3设备供应及安装要求

7.工程变更及索赔

7.1工程变更程序

7.2索赔程序及条件

7.3变更后的合同价款调整

8.工程保险及安全责任

8.1保险种类及责任范围

8.2保险费用承担

8.3安全生产责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形及违约责任

9.2争议解决方式

9.3诉讼管辖

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同履行及通知送达

13.1合同履行义务

13.2通知送达方式及时间

14.合同其他约定事项

14.1保密条款

14.2不可抗力条款

14.3法律适用及争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X建筑有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

第二条工程概况

2.1工程名称：小区1号楼

2.2工程地点：省市区路号

2.3工程规模：总建筑面积10000平方米，层数为地上12层，地下1层

2.4工程类型：住宅楼

2.5工程承包方式：包工包料

第三条合同价款及支付方式

3.1工程合同价款：人民币壹仟万元整（00）

3.2预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付预付款，比例为合同价款的10%

3.3进度款支付方式及时间：按工程进度分期支付，每次支付比例为已完工程量的10%，支付时间在工程完成后5个工作日内

3.4验收款支付方式及时间：工程验收合格后支付，比例为合同价款的5%，支付时间在验收合格后10个工作日内

3.5保修金支付及返还：保修金为合同价款的5%，在保修期满后无质量问题，10个工作日内无息返还

第四条工程工期及进度安排

4.1工程总工期：自合同签订之日起12个月

4.2各分项工程工期：

4.2.1土建工程：3个月

4.2.2安装工程：2个月

4.2.3装修工程：2个月

4.3工程进度款支付节点：

4.3.1土建工程完成30%时

4.3.2安装工程完成60%时

4.3.3装修工程完成80%时

4.3.4工程验收合格时

第五条工程质量要求及验收标准

5.1工程质量标准：符合国家及行业标准，达到合格等级

5.2验收程序及标准：

5.2.1验收程序：由业主方、承包方及监理单位共同进行

5.2.2验收标准：按照国家及行业标准进行验收

5.3质量保修期：自工程验收合格之日起，土建工程保修期为5年，安装工程及装修工程保修期为2年

第六条工程材料及设备供应

6.1材料供应方式：由承包方负责材料采购及供应

6.2材料质量要求：符合国家及行业标准，达到合格等级

6.3设备供应及安装要求：由承包方负责设备采购、供应及安装，确保设备运行正常

第七条工程变更及索赔

7.1工程变更程序：

7.1.1业主方或承包方提出变更需求，需提交书面申请

7.1.2双方协商确定变更内容、工程量及合同价款调整

7.1.3签署变更协议，作为合同附件

7.2索赔程序及条件：

7.2.1索赔方需提交书面索赔申请，并提供相关证明材料

7.2.2双方协商确定索赔金额及支付时间

7.2.3索赔金额不得超过合同价款的5%

7.3变更后的合同价款调整：根据变更内容、工程量及市场行情进行调整

第八条工程保险及安全责任

8.1保险种类及责任范围：包括建筑工程一切险、第三者责任险及意外伤害险

8.2保险费用承担：保险费用由承包方承担，业主方可在必要时提供担保

8.3安全生产责任：承包方负责施工现场的安全管理，