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某学校铺面租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

1.5合同期限

1.6租赁铺面基本情况

2.租赁铺面交付与验收

2.1租赁铺面交付

2.2铺面验收标准

2.3验收期限与程序

2.4验收不合格的处理

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

3.4租金调整

4.租赁期限与续约

4.1租赁期限

4.2续约条件

4.3续约程序

4.4续约租金

5.保证金及退还

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违反使用限制的处理

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

7.4保养费用承担

8.水电费用

8.1水电费用承担

8.2水电费用结算方式

8.3水电费用结算期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4违约金支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁铺面平面图

13.2附件二：租赁铺面设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同解释

14.7合同附件

14.8合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

甲方（出租方）：某学校

1.3合同签订时间

本合同于____年__月__日签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为某学校行政楼会议室。

1.5合同期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.6租赁铺面基本情况

租赁铺面位于某学校____区____楼____号，面积____平方米，结构为____层。

2.租赁铺面交付与验收

2.1租赁铺面交付

甲方应在本合同签订后____日内将租赁铺面交付给乙方使用。

2.2铺面验收标准

（1）符合国家相关安全、卫生标准；

（2）水、电、燃气等设施齐全；

（3）室内地面、墙面、天花板等无破损；

（4）门窗完好，锁具齐全。

2.3验收期限与程序

乙方应在接到甲方通知后____日内对租赁铺面进行验收。验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。

2.4验收不合格的处理

如乙方在验收过程中发现租赁铺面存在不符合验收标准的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行整改。整改完成后，乙方应重新进行验收。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁铺面租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

3.4租金调整

如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。

4.租赁期限与续约

4.1租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2续约条件

租赁期满前____个月，如双方均希望继续租赁，可书面提出续约意向。

4.3续约程序

续约双方应在本合同租赁期满前____个月内，就续约事宜进行协商，达成一致后签订续约协议。

4.4续约租金

续约租金由双方协商确定，但不得低于市场租金水平。

5.保证金及退还

5.1保证金金额

乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付保证金人民币____元。

5.2保证金支付方式

保证金应通过银行转账或现金方式支付。

5.3保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方无违约行为；

（2）租赁期满前，乙方提前解除合同，并支付相应的违约金；

（3）租赁期满前，甲方提前解除合同，并支付相应的违约金。

5.4保证金退还程序

保证金退还程序如下：

（1）乙方应在租赁期满后____日内向甲方提交保证金退还申请；

（2）甲方应在收到申请后____日内审查完毕，并退还保证金。

6.使用范围与限制

6.1使用范围

乙方租赁铺面仅可用于________用途。

6.2使用限制

（1）不得改变租赁铺面的结构；

（2）不得擅自增设或拆除任何设施；

（3）不得从事违法活动；

（4）不得影