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委托房屋买卖合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人

1.2房屋买受人

1.3房屋中介机构

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4预付款项

3.5逾期付款责任

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交付手续

4.4交房责任

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2所需文件

5.3过户费用

5.4过户期限

5.5过户责任

6.税费承担

6.1应纳税费项目

6.2税费承担方式

6.3税费承担时间

6.4税费计算标准

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

7.4违约纠纷解决方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁条款

8.3诉讼条款

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖协议书

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、邮箱等。

1.2房屋买受人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、邮箱等。

1.3房屋中介机构：名称，营业执照号，联系方式：电话、邮箱等。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：具体街道、门牌号、小区名称等。

2.2房屋权属证明：房屋所有权证或土地使用权证等。

2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。

2.4房屋用途：住宅、商业、办公等。

2.5房屋配套设施：水电、燃气、供暖、电梯、车位等。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）______元整，小写：______元。

3.2付款方式：现金、银行转账、、支付等。

3.3付款时间：具体付款日期及分期付款时间安排。

3.4预付款项：人民币______元，预付款支付日期。

3.5逾期付款责任：逾期付款每日按交易价格的_____%支付违约金。

4.交房时间及条件

4.1交房时间：______年______月______日前。

4.2交房条件：房屋权属清晰，无任何债权债务，且具备入住条件。

4.3交付手续：办理房屋交接手续，包括房屋钥匙、水电燃气供暖等相关资料。

4.4交房责任：出卖人负责房屋的交付，买受人负责接收房屋。

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理：由买受人负责办理房屋产权过户手续。

5.2所需文件：房屋权属证明、身份证、户口本、婚姻证明等。

5.3过户费用：按国家相关规定及收费标准支付。

5.4过户期限：______个工作日内完成过户手续。

5.5过户责任：因出卖人原因导致过户手续无法办理，由出卖人承担全部责任。

6.税费承担

6.1应纳税费项目：契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方式：按国家相关规定及收费标准支付。

6.3税费承担时间：在办理过户手续时一次性支付。

6.4税费计算标准：按房屋交易价格及国家相关规定计算。

7.违约责任

7.1出卖人违约责任：未按约定时间交付房屋，赔偿买受人______元违约金；未按约定办理过户手续，赔偿买受人______元违约金。

7.2买受人违约责任：未按约定支付房款，赔偿出卖人______元违约金；逾期交房，赔偿出卖人______元违约金。

7.3违约金计算方式：按每日交易价格的_____%计算。

7.4违约纠纷解决方式：双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁条款：如双方同意，可在合同中约定仲裁条款，约定仲裁机构及仲裁规则。

8.3诉讼条款：如发生诉讼，双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院，适用中华人民共和国法律。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形：买受人未按约定支付房款；出卖人未按约定时间交付房屋或未办理过户手续；一方违约导致合同目的无法实现等。

9.2合同解除程序：任何一方要