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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

威海房屋买卖过户流程2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名/名称

1.1.2身份证号/营业执照号

1.1.3联系电话

1.2买受方信息

1.2.1姓名/名称

1.2.2身份证号/营业执照号

1.2.3联系电话

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户办理

4.3.1过户办理时间

4.3.2过户所需材料

4.3.3过户费用承担

5.交易税费承担

5.1契税

5.2土地增值税

5.3个人所得税

5.4其他税费

6.产权转移登记

6.1登记机关

6.2登记时间

6.3登记费用

7.产权瑕疵及违约责任

7.1产权瑕疵

7.2违约责任

8.房屋质量及维修责任

8.1房屋质量

8.2维修责任

9.房屋使用限制

9.1使用限制条款

9.2违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：威海市环翠区路号

2.2房屋产权证号：威房权证环字第X号

2.3建筑面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：框架结构

2.6房屋装修情况：精装修

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：买受方分两次支付，首付款于合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），尾款于房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3付款时间节点：首付款支付时间：2024年1月15日

3.3.1尾款支付时间：2024年3月15日

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：2024年4月15日

4.2房屋交付条件：房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等主要部位无质量问题，水、电、燃气、供暖等配套设施齐全，并已办理完毕相关权属转移手续

4.3房屋过户办理

4.3.1过户办理时间：买受方应在房屋交付后30日内办理完毕过户手续

4.3.2过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证、契税完税证明等

4.3.3过户费用承担：过户费用由买受方承担

5.交易税费承担

5.1契税：买受方承担房屋交易契税，按国家相关规定计算

5.2土地增值税：买受方承担土地增值税，按国家相关规定计算

5.3个人所得税：买受方承担个人所得税，按国家相关规定计算

5.4其他税费：除上述税费外，其他相关税费由买受方承担

6.产权转移登记

6.1登记机关：威海市不动产登记中心

6.2登记时间：买受方应在房屋交付后30日内完成产权转移登记

6.3登记费用：登记费用由买受方承担

8.房屋质量及维修责任

8.1房屋质量：出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，出卖方应在买受方通知后7日内负责维修或更换

8.2.1房屋主体结构、地基基础工程在保修期内出现质量问题，由出卖方负责维修

8.2.2房屋装修、附属设施在保修期内出现质量问题，由出卖方负责维修

8.2.3买受方在使用过程中因不当使用或自行改动导致的问题，维修责任由买受方自行承担

9.房屋使用限制

9.1使用限制条款：买受方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动

9.2违约责任：如买受方违反使用限制条款，导致房屋损坏或影响他人正常使用，买受方应承担相应的违约责任

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