房贷借款合同(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房贷借款合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3银行规章制度

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2身份证号码

2.3联系电话

2.4居住地址

3.借款金额

3.1借款本金

3.2借款利率

3.3借款期限

4.还款方式

4.1还款频率

4.2还款日

4.3还款方式

4.4还款账户

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.保险事项

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

7.借款担保

7.1担保方式

7.2担保人信息

7.3担保物信息

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款利率

8.3逾期还款罚金

8.4逾期还款处理程序

9.借款合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更程序

9.4合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：借款人身份证明

13.2附件二：借款人收入证明

13.3附件三：房产抵押合同

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同份数

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国银行业监督管理法》

1.2政策文件

1.2.1中国人民银行关于个人住房贷款政策的通知

1.2.2中国银行业监督管理委员会关于银行业金融机构个人住房贷款业务监管的通知

1.3银行规章制度

1.3.1银行个人住房贷款管理办法

1.3.2银行个人住房贷款业务操作规程

2.借款人信息

2.1借款人姓名：

2.2身份证号码：11010119900505

2.3联系电话2.4居住地址：北京市朝阳区路号

3.借款金额

3.1借款本金：人民币100万元整

3.2借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行的规定执行

3.3借款期限：20年

4.还款方式

4.1还款频率：按月等额本息还款方式

4.2还款日：每月的20日

4.3还款方式：通过借款人指定的还款账户自动扣款

4.4还款账户：借款人在银行开设的储蓄账户

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法：按照中国人民银行规定的贷款利息计算方法执行

5.2利息支付时间：每月与本金一并支付

5.3利息支付方式：通过借款人指定的还款账户自动扣款

6.保险事项

6.1保险种类：借款人需购买个人住房贷款综合保险

6.2保险金额：根据借款金额确定，具体金额以保险公司核定为准

6.3保险期限：与贷款期限一致

6.4保险费用：由借款人承担，具体费用以保险公司核定为准

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义：自还款日次日起，借款人未按照约定的还款计划偿还贷款本金或利息的行为

8.2逾期还款利率：逾期部分按每日万分之五计收复利

8.3逾期还款罚金：每逾期一天，除按逾期利率计收复利外，还应支付本金1%的罚金

8.4逾期还款处理程序：

8.4.1首次逾期，银行将发送逾期还款提醒，并要求借款人在3个工作日内偿还逾期款项

8.4.2如借款人未在规定时间内偿还逾期款项，银行将采取法律手段追讨，包括但不限于：

8.4.2.1发送律师函

8.4.2.2向人民法院提起诉讼

8.4.2.3申请法院强制执行

9.借款合同变更与解除

9.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整、借款人信用状况变化等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容

9.2合同解除条件：

9.2.1借款人严重违约，如故意拖欠贷款本金或利息

9.2.2借款人因破产、死亡等原因丧失还款能力

9.2.3因国家政策调整，导致合同无法继续履行

9.3合同变更程序：双方应签署书面变更协议，并报相关监管机构备案

9.4