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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋过户合同协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.3房屋产权证书

2.合同标的

2.1房屋过户的基本情况

2.2房屋过户的价格

2.3房屋过户的付款方式

3.房屋过户的条件

3.1房屋权属清晰

3.2房屋不存在抵押、查封等情况

3.3房屋符合国家法律法规规定

4.房屋过户的程序

4.1房屋产权转移登记申请

4.2房屋产权转移登记审核

4.3房屋产权转移登记发证

5.合同当事人的权利与义务

5.1出卖方的权利与义务

5.2买受方的权利与义务

6.房屋过户的期限

6.1房屋过户的期限规定

6.2房屋过户期限的延长

7.房屋过户的费用

7.1房屋过户税费

7.2其他相关费用

8.房屋过户的风险承担

8.1房屋过户中可能出现的风险

8.2风险的承担方式

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的处理

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出卖方名称：____________________

1.1.2买受方名称：____________________

1.1.3出卖方地址：____________________

1.1.4买受方地址：____________________

1.1.5出卖方联系电话：__________________

1.1.6买受方联系电话：__________________

1.2房屋

1.2.1房屋坐落地址：____________________

1.2.2房屋产权证号：____________________

1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.2.4房屋用途：____________________

1.3房屋产权证书

1.3.1房屋产权证书编号：__________________

1.3.2房屋产权证书签发日期：________________

2.合同标的

2.1房屋过户的基本情况

2.1.2该房屋转让价格为人民币____________元整。

2.2房屋过户的价格

2.2.1买受方应向出卖方支付房屋转让价格人民币____________元整。

2.2.2买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋转让价格的_____%作为定金，剩余_____%在办理房屋产权转移登记手续前付清。

2.3房屋过户的付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的付款方式。

3.房屋过户的条件

3.1房屋权属清晰

3.1.1出卖方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.1.2出卖方保证该房屋不存在任何共有人或他项权利限制。

3.2房屋不存在抵押、查封等情况

3.2.1出卖方保证该房屋不存在任何抵押、查封等情况。

3.2.2出卖方应在合同签订前办理完毕该房屋的所有解抵押、解查封手续。

3.3房屋符合国家法律法规规定

3.3.1出卖方保证该房屋符合国家法律法规的规定，不存在任何违法建筑。

3.4房屋过户的合规性

3.4.1买受方和出卖方应按照国家相关法律法规的规定办理房屋过户手续。

4.房屋过户的程序

4.1房屋产权转移登记申请

4.1.1出卖方应在合同签订后____个工作日内向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。

4.1.2买受方应配合出卖方提供办理房屋产权转移登记所需的相关材料。

4.2房屋产权转移登记审核

4.2.1房屋所在地不动产登记机构在收到申请材料后，应在____个工作日内完成审核。

4.3房屋产权转移登记发证

4.3.1房屋所在地不动产登记机构在审核通过后，应在____个工作日内颁发新的房屋产权证书。

5.合同当事人的权利与义务

5.1出卖方的权利与义务

5.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房屋转让价格。

5.1.2出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

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