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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务补充协议2024年通用

本合同目录一览

1.协议签订背景与依据

2.协议双方基本信息

3.物业服务项目与范围

4.服务内容与标准

5.服务费用及支付方式

6.服务时间与响应要求

7.维修保养与应急处理

8.物业使用与管理规定

9.业主权益保障与违约责任

10.争议解决机制

11.协议生效、变更与解除

12.协议解除条件与程序

13.其他约定事项

14.协议附件与补充说明

第一部分：合同如下：

第一条协议签订背景与依据

1.1本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，由甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）签订，旨在明确双方的权利义务，规范物业管理服务行为。

第二条协议双方基本信息

2.1甲方：[物业服务企业名称]

2.2乙方：[业主或业主委员会名称]

2.3甲方住所：[甲方住所地址]

2.4乙方住所：[乙方住所地址]

第三条物业服务项目与范围

3.1甲方对本物业管理区域内的房屋、公共设施、设备进行维修、养护、管理。

3.2甲方负责本物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全、消防等工作。

3.3甲方负责本物业管理区域内的公共秩序维护和物业服务合同的履行。

第四条服务内容与标准

4.1甲方应按照国家及地方相关标准，提供合格的物业服务。

4.2甲方应保证物业设施设备正常运行，确保业主生活便利。

4.3甲方应定期进行公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等工作。

第五条服务费用及支付方式

5.1物业服务费按月收取，具体收费标准根据甲方制定的标准执行。

5.2乙方应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费。

5.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

第六条服务时间与响应要求

6.1甲方应按照国家规定的工作时间提供服务。

6.2甲方应保证在接到业主报修后[具体时间，如2小时内]进行处理。

6.3甲方应保证在紧急情况下，如火灾、水灾等，立即采取措施进行处理。

第七条维修保养与应急处理

7.1甲方应定期对物业设施设备进行保养，确保其正常运行。

7.2甲方应建立健全应急预案，对可能发生的突发事件进行预防和处理。

7.3甲方应在接到业主报修后，按照应急预案及时处理，确保业主生活不受影响。

第八条物业使用与管理规定

8.1业主应遵守国家法律法规、物业管理规约及本协议的约定，合理使用物业。

8.2业主应爱护公共设施设备，不得擅自改动、损坏或占用。

8.3业主应维护公共秩序，不得在公共区域从事影响他人正常生活的活动。

8.4业主应按照规定使用电梯、消防设施等公共设施，不得恶意破坏或滥用。

8.5业主应配合甲方进行物业管理工作，如实提供相关信息。

第九条业主权益保障与违约责任

9.1甲方应保障业主的合法权益，对业主的合理诉求给予及时处理。

9.2甲方违反本协议约定，未履行物业服务义务的，应承担相应的违约责任。

9.3乙方违反本协议约定，影响他人正常生活的，应承担相应的违约责任。

9.4任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决机制

10.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议生效、变更与解除

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.3本协议的解除需符合法律法规及本协议的约定。

第十二条协议解除条件与程序

12.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本协议：

1.甲方严重违反本协议约定的服务内容和标准；

2.乙方严重违反本协议约定的使用和管理规定；

3.出现不可抗力因素，致使本协议无法履行；

4.双方协商一致解除本协议。

12.2解除协议应提前[具体时间，如30天]通知对方，并书面确认。

第十三条其他约定事项

13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条协议附件与补充说明

14.1本协议附件包括但不限于：

1.物业管理规约；

2.物业服务收费标准；

3.物业设施设备清单；

4.其他双方约定的文件。

14.2本协议补充说明由双方另行签订，与本协议具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条