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店面租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证号码或营业执照

2.租赁店面信息

2.1店面地址

2.2店面面积

2.3店面结构

2.4店面设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3首付款及押金

4.4逾期支付租金

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.店面使用

6.1店面用途

6.2店面装修

6.3店面维护

6.4店面转租

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签订日期

13.合同签署地点

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证号码或营业执照

2.租赁店面信息

2.1店面地址：省市区街道号

2.2店面面积：100平方米

2.3店面结构：一层，独立店面，设有独立进出口

2.4店面设施：空调、水电、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商决定是否续签，续签期限不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金应于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3首付款及押金：签订合同当日支付首付款人民币5,000元，租赁期满后无违约情况退还

4.4逾期支付租金：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费：按实际使用量缴纳，每月结算一次

5.2物业管理费：每月人民币500元，由租赁方缴纳

5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，按实际使用情况缴纳

6.店面使用

6.1店面用途：仅限经营零售业，不得用于仓储、办公或其他用途

6.2店面装修：租赁方需遵守出租方规定，装修需经出租方同意后方可进行

6.3店面维护：租赁方负责保持店面整洁、卫生，并承担日常维护费用

6.4店面转租：未经出租方书面同意，租赁方不得将店面转租给第三方

7.合同解除与终止

7.1.1租赁方未按约定支付租金；

7.1.2租赁方违反店面使用规定；

7.1.3租赁方未履行合同约定的其他义务；

7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止；

7.3解除或终止后的处理：解除或终止合同后，租赁方需立即腾空店面，并负责恢复原状，出租方有权收回押金。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任：

8.1.1如租赁方未按约定支付租金，出租方有权采取法律手段追讨租金，并要求支付滞纳金及律师费。

8.1.2如租赁方擅自改变店面用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。

8.1.3如租赁方在租赁期间造成店面损坏，租赁方应负责修复或赔偿相应损失。

8.2出租方违约责任：

8.2.1如出租方未按约定提供符合租赁要求的店面，租赁方有权要求出租方提供替代店面或退还租金。

8.2.2如出租方未按时收取租金，应向租赁方支付相应的违约金。

8.3违约金的计算与支付：

8.3.1违约金按逾期金额的千分之五计算，逾期超过30日，出租方有权解除合同。

8.3.2违约金应自违约行为发生之日起10个工作日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。

9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同因下列原因终止：

10.2.1租赁期限届满；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.4出现本合同约定的解除合同的情形。

10.3合同续签：租赁期满前，双方可协商决定是否