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最新小产权房买卖合同模板大全(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属及使用权确认

2.1房屋权属证明文件

2.2房屋使用权确认

2.3房屋现状及权利瑕疵

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间及方式

3.2房屋验收标准及程序

3.3验收不合格的处理

4.产权过户及登记

4.1产权过户手续及费用

4.2房屋产权登记手续及费用

4.3产权过户及登记的期限

5.交易税费承担

5.1交易税费种类及计算标准

5.2税费承担方式及比例

5.3税费缴纳期限及方式

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任及期限

6.2房屋保养责任及期限

6.3维修保养费用的承担

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决方式及期限

7.3争议解决费用承担

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形及违约责任

8.2违约赔偿方式及计算标准

8.3违约赔偿期限及程序

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件及时间

10.2合同终止条件及时间

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知及送达方式

11.3合同解释及争议解决

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2房屋权属证明文件

12.3其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同变更及解除

14.1合同变更条件及程序

14.2合同解除条件及程序

14.3合同变更及解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、楼栋号、单元号、房间号

1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房屋结构：建筑类型、层数、户型

1.2.4房屋权属：房产证号、土地使用权证号

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币大写、小写

1.3.2支付方式：银行转账、现金支付

1.3.3首付款比例及金额：首付款占总房款比例、首付款金额

1.3.4剩余房款支付方式及时间：分期支付、一次性支付

2.房屋权属及使用权确认

2.1房屋权属证明文件

2.1.1房屋产权证

2.1.2土地使用权证

2.2房屋使用权确认

2.2.1房屋使用权无争议

2.2.2房屋无任何抵押、租赁等情况

2.3房屋现状及权利瑕疵

2.3.1房屋现状：房屋结构完好、设施齐全

2.3.2权利瑕疵：无权属纠纷、无产权限制

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间及方式

3.1.1房屋交付时间：具体日期

3.1.2房屋交付方式：自行交付、委托他人交付

3.2房屋验收标准及程序

3.2.1验收标准：房屋结构、设施、外观等符合合同约定

3.2.2验收程序：买方在交付后进行现场验收

3.3验收不合格的处理

3.3.1验收不合格，卖方应在验收不合格之日起3日内进行修复

3.3.2修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，卖方应退还部分房款

4.产权过户及登记

4.1产权过户手续及费用

4.1.1产权过户手续：房屋产权证、土地使用权证等

4.1.2产权过户费用：过户税费、中介服务费等

4.2房屋产权登记手续及费用

4.2.1房屋产权登记手续：房屋产权证、土地使用权证等

4.2.2房屋产权登记费用：登记税费、登记服务费等

4.3产权过户及登记的期限

4.3.1产权过户期限：合同签订之日起30日内完成

4.3.2房屋产权登记期限：合同签订之日起60日内完成

5.交易税费承担

5.1交易税费种类及计算标准

5.1.1交易税费种类：契税、个人所得税、营业税等

5.1.2计算标准：按照国家及地方相关政策规定计算

5.2税费承担方式及比例

5.2.1税费承担方式：买方、卖方各自承担

5.2.2税费承担比例：按照合同约定或相关政策规定

5.3税费缴纳期限及方式

5.3.1税费缴纳期限：在合同约定的时间内完成缴纳

5.3.2税费缴纳方式：银行转账、现金支付

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任及期限

6.1.1维修责任：卖方对房屋交付时存在的质量问题负责

6.1.2维修期限：自房屋交付之日起1年内

6.2房屋保养责任及期限

6.2.1保养责任：双方共同负责房屋的保养

6.2.2保养期限：