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沈阳二手房买卖的合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款时间及方式
3.3首付款比例
4.房屋产权及权利义务
4.1房屋产权状况
4.2附属设施及设备
4.3权利义务转移
5.过户手续及费用
5.1过户手续办理
5.2过户费用承担
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2验收标准及程序
6.3违约责任
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付及退还
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2通知方式
11.3合同附件
12.合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署人
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
出卖方名称：________
法定代表人（或负责人）：________
住所地：________
联系电话：________
1.2买受方信息
买受方名称：________
法定代表人（或负责人）：________
住所地：________
联系电话：________
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋地址：________
所在区域：________
2.2房屋结构
房屋结构类型：________
2.3房屋面积
房屋建筑面积：________平方米
房屋使用面积：________平方米
2.4房屋用途
房屋用途：________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格：人民币________元整
3.2付款时间及方式
首付款：人民币________元整，于________前支付；
余款：人民币________元整，于________前支付；
3.3首付款比例
首付款比例为交易价格的________%
4.房屋产权及权利义务
4.1房屋产权状况
房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
4.2附属设施及设备
房屋所附带的附属设施及设备清单如下：
1.__________
2.__________
3.__________
4.__________
4.3权利义务转移
出卖方应确保在合同约定的期限内，将房屋产权及权利义务完整地转移给买受方。
5.过户手续及费用
5.1过户手续办理
出卖方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请、提交材料、缴纳相关税费等；
5.2过户费用承担
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由________方承担。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为________前；
6.2验收标准及程序
买受方应在房屋交付后________日内进行验收；
验收标准为房屋符合合同约定及国家相关法律法规的规定；
验收程序如下：
1.__________
2.__________
3.__________
6.3违约责任
若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金；
若买受方未按约定时间进行验收，视为已验收合格。
7.履约保证金
7.1保证金金额
为保证合同的履行，双方约定在本合同签订之日起________日内，买受方支付履约保证金人民币________元；
7.2保证金支付及退还
保证金支付方式：________；
保证金退还条件：合同履行完毕，房屋交付完毕，买受方无违约行为；
保证金退还时间：合同履行完毕后________日内。
8.违约责任
8.1违约情形
1.出卖方未按合同约定时间交付房屋；
2.买受方未按合同约定时间支付购房款；
3.出卖方未按合同约定办理房屋过户手续；
4.买受方未按合同约定时间进行房屋验收；
5.双方约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
1.出卖方违约的，应向买受方支付相当于已付购房款________%的违约金；
2.买受方违约的，应向出卖方支付相当于已付购房款________%的违约金；
3.因任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；
4.违约金不足以赔偿损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿直至实际损失全部弥补。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协
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