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房地产独家销售代理合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.代理事项与范围

2.1代理标的物

2.2代理事项具体内容

2.3代理地域范围

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用计算标准

3.2代理费用支付方式

3.3代理费用支付时间

4.代理期限

4.1代理起始时间

4.2代理终止条件

4.3代理期限延长

5.代理权利与义务

5.1代理方权利

5.2买方权利

5.3代理方义务

5.4买方义务

6.代理成果与佣金

6.1代理成果定义

6.2佣金计算标准

6.3佣金支付方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：佣金结算明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更或解除的程序

13.合同其他条款

13.1合同签订地点

13.2合同适用法律

13.3合同语言文字

13.4合同份数

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：________________________

1.1.2甲方（出卖方）地址：________________________

1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：____________________

1.1.4乙方（代理方）名称：________________________

1.1.5乙方（代理方）地址：________________________

1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年__月__日

1.2.2合同订立地点：________________________

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章后生效

1.3.2甲方提供相关房产证明文件

1.3.3乙方提供有效营业执照

2.代理事项与范围

2.1代理标的物

2.1.1房产位置：________________________

2.1.2房产面积：________________________

2.1.3房产性质：________________________

2.2代理事项具体内容

2.2.1乙方负责代理该房产的出售

2.2.2乙方负责协调与买方的交易事宜

2.2.3乙方负责办理房产过户手续

2.3代理地域范围

2.3.1代理范围：全国范围内

2.3.2代理方式：线上与线下相结合

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用计算标准

3.1.1代理费比例为成交价的____%

3.1.2代理费最高不超过____万元

3.2代理费用支付方式

3.2.1买方支付代理费用

3.2.2买方在签订购房合同后支付

3.2.3买方支付代理费用时，乙方出具收据

3.3代理费用支付时间

3.3.1买方在签订购房合同后30日内支付

3.3.2逾期未支付，按每日____%收取滞纳金

4.代理期限

4.1代理起始时间

4.1.1自本合同签订之日起

4.2代理终止条件

4.2.1甲方自行出售房产

4.2.2乙方完成代理事项

4.2.3双方协商一致解除合同

4.3代理期限延长

4.3.1如需延长代理期限，双方应在本合同到期前30日协商一致

4.3.2延长期限不得超过原代理期限的一半

5.代理权利与义务

5.1代理方权利

5.1.1代理方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息

5.1.2代理方有权拒绝与不符合条件的买方进行交易

5.1.3代理方有权收取代理费用

5.2买方权利

5.2.1买方有权要求代理方提供真实、完整的房产信息

5.2.2买方有权拒绝与不符合条件的代理方进行交易

5.3代理方义务

5.3.1代理方有义务维护甲方的合法权益

5.3.2代理方有义务协助买方办理购房手续

5.3.3代理方有义务保证交易过程的合法性

5.4买方义务

5.4.1买方有义务按照合同约定支付代理费用

5.4.2买方有义务协助代理方办理购房手续

5.4.3买方有义务遵守国家相关法律法规

6.代