中级财务会计(投资性房地产)期末单元测试与答案 .pdfVIP

一、单选题

1、下列属于投资性房地产的有（）。

A.企业生产经营用的土地使用权

B.企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金

C.企业拥有并自行经营的旅馆饭店

D.将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量

和出售的，出租的部分可以确认为投资性房地产

正确答案：D

2、对于投资性房地产的初始计量，下列表述中不正确的是（）。

A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量，都应当按照成

本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价

值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状

态前所发生的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属

于该资产的其他支出

正确答案：B

3、对于投资性房地产的后续计量，下列表述中正确的是（）。

A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也

可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采

用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

D.企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量

正确答案：B

4、企业对投资性房地产采用成本模式计量。2×19年1月5日，企业

购入一栋房屋准备用于对外出租。2×19年2月25日，与客户签订了

房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2×19年3月1日。房屋购买成

本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用

直线法计提折旧。2×19年度企业对该房屋计提的折旧额为（）。

A.13.5万元

B.15万元

C.16.5万元

D.18万元

正确答案：A

解析：D、2×14年计提折旧额=[（380-20）÷20]÷12×9=13.5万

元。

5、采用成本模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处

理，下列说法中不正确的是（）。

A.应当按规定计提折旧或者进行摊销

B.折旧额或者摊销额计入其他业务成本

C.取得的租金收入计入其他业务收入

D.不得再转为公允价值模式计量

正确答案：D

6、采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会

计处理，下列说法中正确的是（）。

A.应当按规定计提折旧或者进行摊销

B.持有期间公允价值高于账面价值的差额计入资本公积

C.持有期间公允价值低于账面价值的差额计入资本公积

D.不得再转为成本模式计量

正确答案：D

7、下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是（）。

A.投资性房地产通常应采用成本模式计量

B.满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价值模式

C.同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一个企业只能采用一种后续计量模式

正确答案：C

8、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，“投资性房地产”

科目期末余额反映（）。

A.投资性房地产的入账价值

B.投资性房地产的公允价值

C.投资性房地产的可变现净值

D.投资性房地产的重置成本

正确答案：B

9、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。

A.采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计

入其他综合收益

D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值

模式计量

正确答案：D

10、企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产

时，转换日的公允价值与原账面价值的差额应当计入（）。

A.营业外收入

B.其他业务收入

C.资本公积