最新上海房屋租赁合同范本(2024版).docxVIP

最新上海房屋租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.姓名/名称

1.1.2.身份证号码/营业执照号码

1.1.3.联系电话

1.1.4.地址

1.2.承租方信息

1.2.1.姓名/名称

1.2.2.身份证号码

1.2.3.联系电话

1.2.4.地址

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

2.5.房屋设施及设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.付款日期

4.4.逾期付款处理

5.房屋使用及维护

5.1.使用范围

5.2.不得擅自改变房屋结构

5.3.房屋维护责任

5.4.损坏赔偿

6.物业费用及公共事业费

6.1.物业费用承担

6.2.公共事业费用承担

6.3.费用结算方式

7.租赁保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金退还条件

7.3.保证金退还流程

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.解除/终止合同流程

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.其他约定事项

11.1.房屋用途限制

11.2.房屋转租规定

11.3.房屋使用限制

12.合同生效及附件

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

12.3.合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.合同解除及终止通知

14.1.解除/终止通知方式

14.2.通知送达地址

14.3.通知送达期限

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.姓名：

1.1.2.身份证号码：11010119900307

1.1.3.联系电话1.1.4.地址：上海市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.姓名：

1.2.2.身份证号码：11010119900515

1.2.3.联系电话1.2.4.地址：上海市区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：上海市区路号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋装修情况：精装修

2.5.房屋设施及设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、衣柜、床、沙发、餐桌、椅子等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2026年12月31日

3.3.租赁期限续约：如双方同意，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2.租金支付方式：每月一付，每月的租金应于每月的15日前支付至出租方指定的账户

4.3.付款日期：每月15日

4.4.逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，应按每日租金的1%向出租方支付滞纳金

5.房屋使用及维护

5.1.使用范围：承租方仅限自住，不得擅自改变房屋结构，不得用于经营性活动

5.2.不得擅自改变房屋结构：承租方不得擅自拆改房屋结构、增加荷载、改变房屋用途等

5.3.房屋维护责任：房屋的正常维护保养由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿

5.4.损坏赔偿：如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定

6.物业费用及公共事业费

6.1.物业费用承担：物业费用由承租方承担，每月元，每月的物业费用应与租金一同支付

6.2.公共事业费用承担：水、电、燃气、网络等公共事业费用由承租方承担，按实际使用量支付

6.3.费用结算方式：承租方应每月向物业管理部门缴纳水、电、燃气等费用，并将缴费凭证交给出租方

7.租赁保证金

7.1.保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）

7.2.保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且承租方已结清所有费用后，出租方应退还保证金

7.3.保证金退还流程：承租方应在租赁期满前一个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后七个工作日内退还保证金

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满：租赁期满，合同自然终止。

8.2.2.合同解除：经双方协商一致解除合同。

8.3.解除/终止合同流程

8.3.1.书面通知：任何一方解除或终止合同，应提前三十天