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房地产团购协议(2024版)
本合同目录一览
1.协议双方的基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人或授权代表
1.3协议双方联系方式
2.协议背景与目的
2.1项目概述
2.2团购目的
2.3协议签订原因
3.团购项目详情
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目性质
3.4项目开发商
3.5项目面积
3.6项目配套设施
4.团购方式与期限
4.1团购方式
4.2团购期限
4.3团购价格
4.4付款方式
5.房屋交付与验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
5.4交付条件
6.产权转移与登记
6.1产权转移
6.2登记手续
6.3登记费用
6.4登记时间
7.保修与维修
7.1保修期限
7.2保修内容
7.3维修责任
7.4维修费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同终止条件
10.4合同终止程序
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2通知与送达
11.3附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同附件
13.1附件一：房屋清单
13.2附件二：付款计划
13.3附件三：合同补充协议
14.合同未尽事宜
14.1合同解释权
14.2合同解释顺序
14.3合同修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条协议双方的基本信息
1.1协议双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：团购购房团
1.2协议双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3协议双方联系方式
第二条协议背景与目的
2.1项目概述
本项目位于市区，占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，绿化率%，容积率%，共计X栋住宅楼。
2.2团购目的
为了降低购房成本，提高购房效率，甲方特举办团购活动，邀请乙方等团购购房团共同参与。
2.3协议签订原因
鉴于甲方有意向通过团购方式销售本项目房屋，乙方有意向以团购形式购买本项目房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。
第三条团购项目详情
3.1项目名称
市区住宅小区
3.2项目地点
市区路号
3.3项目性质
住宅
3.4项目开发商
房地产开发有限公司
3.5项目面积
本项目房屋面积为X平方米，户型为一室一厅、两室一厅、三室两厅等。
3.6项目配套设施
本项目配套设施包括：小区绿化、健身器材、地下停车场、物业管理等。
第四条团购方式与期限
4.1团购方式
乙方以团购形式购买本项目房屋，团购价格为每平方米X元。
4.2团购期限
团购期限自2024年1月1日起至2024年3月31日止。
4.3团购价格
团购价格为每平方米X元，包含税费。
4.4付款方式
乙方需在团购期限内一次性支付房屋总价款。
第五条房屋交付与验收
5.1交付时间
本项目房屋交付时间为2025年6月30日。
5.2验收标准
乙方在房屋交付时，应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收。
5.3验收程序
1.乙方在收到交付通知后，应在3日内到现场进行验收；
2.乙方应检查房屋结构、设施设备等是否符合约定；
3.乙方应在验收过程中，对存在问题的房屋提出书面整改要求；
4.甲方应在乙方提出整改要求后，按照约定进行整改。
5.4交付条件
1.房屋主体结构、装饰装修工程已全部完成；
2.水电、燃气、供暖等配套设施已开通；
3.房屋权属登记手续已办理完毕。
第六条产权转移与登记
6.1产权转移
乙方在房屋交付后，甲方应将房屋所有权依法转移给乙方。
6.2登记手续
乙方应在房屋交付后，按照国家相关法律法规办理房屋权属登记手续。
6.3登记费用
房屋权属登记费用由乙方承担。
6.4登记时间
乙方应在房屋交付后30日内办理完毕房屋权属登记手续。
第七条保修与维修
7.1保修期限
本项目房屋自交付之日起，甲方提供年的免费保修服务。
7.2保修内容
甲方提供的免费保修服务内容包括：房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、室内墙面、地面、门窗等。
7.3维修责任
甲方应在收到乙方维修通知后，及时派员进行维修。
7.4维修费用
甲方提供的免费保修服务，维修费用由甲方承担。
第八条违约责任
8.1违约情形
1.甲方未按约定时间交付房屋；
2.甲方提供的房屋质量不符合约定标准；
3.乙方未按约定支付房款；
4.乙方未按约定时间办理房屋权属登记；
5.任何一方违反本协议其他约定。
8.2违约责任
1.
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