房产自愿抵押担保合同书2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

房产自愿抵押担保合同书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1抵押人

2.2担保人

2.3借款人

3.抵押物

3.1抵押物的范围

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的状况

4.担保范围

4.1担保金额

4.2担保期间

4.3担保方式

5.抵押登记

5.1抵押登记的办理

5.2抵押登记的效力

5.3抵押登记的变更

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的使用限制

6.3抵押物的损害赔偿

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置方式

7.2抵押物的处置程序

7.3抵押物的处置收益

8.担保责任

8.1担保责任的承担

8.2担保责任的免除

8.3担保责任的追究

9.逾期责任

9.1逾期利息的计算

9.2逾期还款的处理

9.3逾期担保责任的承担

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约金的计算

10.3违约纠纷的处理

11.合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的效力

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同的生效

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的时间

13.3合同生效的效力

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同的解释与适用法律

14.5合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“抵押人”指将房产设定抵押的一方；

（2）“担保人”指同意为抵押人的债务提供担保的一方；

（3）“借款人”指向抵押人借款的一方；

（4）“抵押物”指抵押人提供的作为担保的房产；

（5）“担保范围”指担保人对借款人债务承担担保责任的范围；

（6）“抵押登记”指抵押物登记机关对抵押物设定抵押权的行为；

（7）“逾期”指借款人未在约定的还款期限内偿还借款；

（8）“违约”指合同一方违反合同约定的行为。

1.2解释

本合同的解释权归抵押人所有。

第二条合同双方

2.1抵押人

抵押人为甲方，全称为________，注册地址为________。

2.2担保人

担保人为乙方，全称为________，注册地址为________。

2.3借款人

借款人为丙方，全称为________，注册地址为________。

第三条抵押物

3.1抵押物的范围

抵押物为甲方名下位于________的房产，房产证号为________。

3.2抵押物的权属

抵押物为甲方独立所有，无任何权属纠纷。

3.3抵押物的状况

抵押物现状良好，无任何损坏或瑕疵。

第四条担保范围

4.1担保金额

担保金额为________元。

4.2担保期间

担保期间自本合同生效之日起至借款人偿还全部借款之日止。

4.3担保方式

担保方式为连带责任担保。

第五条抵押登记

5.1抵押登记的办理

乙方应在本合同生效后________日内，协助甲方办理抵押登记手续。

5.2抵押登记的效力

抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。

5.3抵押登记的变更

如抵押物权属变更，乙方应在本合同签订之日起________日内，协助甲方办理抵押登记变更手续。

第六条抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

抵押物由甲方自行保管，乙方不承担保管责任。

6.2抵押物的使用限制

未经甲方同意，乙方不得擅自使用、出租、抵押或转让抵押物。

6.3抵押物的损害赔偿

如因乙方原因导致抵押物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条抵押物的处置

7.1抵押物的处置方式

在借款人逾期未偿还借款的情况下，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。

7.2抵押物的处置程序

甲方在处置抵押物前，应书面通知乙方，乙方有权在________日内提出异议。

7.3抵押物的处置收益

抵押物的处置收益用于清偿借款人的债务，如有剩余，归甲方所有。

第八条担保责任

8.1担保责任的承担

在本合同担保范围内，乙方对借款人的债务承担连带责任担保。即借款人未能履行还款义务时，乙方应按照本合同的约定，承担相应的担保责任。

8.2担保责任的免除

（1）借款人因不可抗力导致无法履行还款义务；

（2）借款人因国家政策调整、法律法规变动导致无法履行还款义务；

（3）借款人因合同约定的其他免责事由导致无法履行还款义务。

8.3担保责任的追究

借款人逾期未偿还