小产权房租赁合同合法6篇.docx

小产权房租赁合同合法6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有使用权的小产权房租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：小产权房位于[房屋位置]。

2.房屋面积：小产权房的建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋权属：甲方对小产权房拥有使用权，乙方对小产权房拥有承租权。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁年限]年。

2.租赁起始时间：自本合同生效之日起开始计算。

3.租赁终止时间：租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金为[租金金额]元/年。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前一个月内，将当年租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.房屋管理：乙方应负责房屋的维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、合同变更和解除

1.合同变更：如双方需对合同内容进行变更，应协商一致并签订书面协议。

2.合同解除：如双方需提前解除本合同，应协商一致并签订书面协议。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金及相关费用。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解决。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方小产权房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的小产权房位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为甲方合法所有，产权年限为[产权年限]年。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

a.开户银行：[开户银行名称]

b.银行账号：[银行账号]

c.户名：[户名]

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构，应支付违约金[违约金金额]元。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，合同将自动终止。甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

2.乙方如需提前退租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并支付违约金[违约金金额]元。

八、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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