原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
高级经济师房地产与建筑经济计算
二、主要内容
1.小
房地产与建筑经济计算概述
房地产投资收益分析
房地产成本核算
房地产市场分析
建筑经济计算方法
2.编号或项目符号：
（1）房地产投资收益分析
投资收益计算公式
投资收益影响因素
投资收益案例分析
（2）房地产成本核算
成本核算方法
成本构成分析
成本控制措施
（3）房地产市场分析
市场供需分析
市场价格分析
市场风险分析
（4）建筑经济计算方法
建筑工程量清单计价
建筑工程预算编制
建筑工程结算审核
3.详细解释：
房地产投资收益分析：投资收益计算公式为：投资收益=（销售收入销售成本销售费用销售税金及附加）×（1销售利润率）。投资收益影响因素包括：项目选址、市场供需、政策环境等。案例分析：某房地产项目投资收益分析，通过计算得出投资收益率为15%。
房地产成本核算：成本核算方法包括：直接成本法、间接成本法、综合成本法。成本构成分析包括：土地成本、建安工程费、税费、其他费用等。成本控制措施包括：优化设计方案、加强施工管理、降低材料成本等。
房地产市场分析：市场供需分析包括：供给量、需求量、供需平衡点等。市场价格分析包括：价格水平、价格趋势、价格影响因素等。市场风险分析包括：政策风险、市场风险、财务风险等。
建筑经济计算方法：建筑工程量清单计价是根据工程量清单中的工程量、工程单价、工程量计算规则等计算工程造价。建筑工程预算编制是根据设计图纸、施工方案、材料价格等编制工程造价预算。建筑工程结算审核是对已完成的工程进行结算审核，确保工程造价的准确性。
三、摘要或结论
本文从房地产与建筑经济计算的角度，分析了房地产投资收益、成本核算、市场分析及建筑经济计算方法等内容。通过研究，有助于提高房地产与建筑领域从业者的经济效益，优化资源配置，促进房地产市场健康发展。
四、问题与反思
①房地产投资收益分析中，如何准确预测市场供需？
②房地产成本核算中，如何有效控制成本？
③建筑经济计算方法在实际应用中，如何提高准确性？
1.《房地产投资学》，张晓刚，清华大学出版社，2018年。
2.《房地产成本核算与管理》，李晓光，中国建筑工业出版社，2017年。
3.《房地产市场分析》，王庆，中国人民大学出版社，2019年。
4.《建筑工程经济》，刘晓峰，中国建筑工业出版社，2016年。
文档评论（0）