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小区物业管理交接协议模板(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业管理范围

1.3物业管理期限

1.4物业管理费用

1.5物业管理服务内容

1.6物业管理责任

1.7物业管理交接程序

1.8物业管理资料移交

1.9物业管理设施设备维护

1.10物业管理纠纷处理

1.11物业管理合同解除与终止

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3甲方住所：（填写甲方住所）

1.4乙方住所：（填写乙方住所）

1.5甲方联系人：（填写甲方联系人姓名及联系方式）

1.6乙方联系人：（填写乙方联系人姓名及联系方式）

第二条物业管理范围

2.1.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、养护、维护；

2.1.2小区公共设施的运行、维护和管理；

2.1.3小区公共区域的安防监控、门禁管理；

2.1.4小区公共区域的消防、防汛等应急处理；

2.1.5小区公共区域的停车管理；

2.1.6小区公共区域的租赁、广告管理等。

第三条物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（填写具体年数）年。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用按（填写具体收费标准）元/平方米·月向业主收取；

4.2物业管理费用应于每月（填写具体日期）前缴纳至乙方指定账户；

4.3物业管理费用收取标准如有变动，应提前（填写具体时间）通知业主。

第五条物业管理服务内容

5.1.1日常物业管理服务；

5.1.2小区公共设施的运行、维护和管理；

5.1.3小区公共区域的安防监控、门禁管理；

5.1.4小区公共区域的消防、防汛等应急处理；

5.1.5小区公共区域的停车管理；

5.1.6小区公共区域的租赁、广告管理等。

第六条物业管理责任

6.1乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理范围内的设施设备、公共区域等进行定期检查、维修和养护；

6.2乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，遵守本合同约定，保障业主的合法权益；

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方监督。

第七条物业管理交接程序

7.1.1乙方应提前（填写具体时间）向甲方提交物业管理交接申请；

7.1.2甲方应在收到乙方申请后（填写具体时间）内，组织相关人员对乙方提交的物业管理资料进行审核；

7.1.3乙方应在审核通过后，按照甲方要求，将物业管理范围内的设施设备、公共区域等移交给甲方；

7.1.4物业管理交接完成后，双方应在物业管理交接清单上签字确认。

第八条物业管理资料移交

8.1.1物业管理合同及附件；

8.1.2业主名册、入住登记资料；

8.1.3物业管理设施设备清单及维护保养记录；

8.1.4物业管理费用收支账目；

8.1.5小区公共区域使用情况记录；

8.1.6物业管理纠纷处理记录；

8.1.7乙方人员名单及联系方式。

第九条物业管理设施设备维护

9.1.1清洁、擦拭、润滑等日常保养；

9.1.2定期检查、维修，确保设施设备安全可靠；

9.1.3更换老旧、损坏的设施设备部件；

9.1.4对重大设施设备故障及时报告甲方并采取应急措施。

第十条物业管理纠纷处理

10.1.1双方协商解决；

10.1.2请求物业管理协会调解；

10.1.3向人民法院提起诉讼。

第十一条物业管理合同解除与终止

11.1合同解除：

11.1.1双方协商一致，可以解除合同；

11.1.2甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同；

11.1.3合同约定的其他解除条件。

11.2合同终止：

11.2.1合同期限届满；

11.2.2双方协商一致终止合同；

11.2.3合同解除。

第十二条违约责任

12.1甲方违约责任：

12.1.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

12.1.2甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

12.2乙方违约责任：

12.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

12.2.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所称第三方，是指非合同双方当事人，但因其专业能力、服务内容或其他原因被合同双方