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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区住宅物业管理委托合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方地址

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款时间

4.物业服务内容

4.1公共区域清洁卫生

4.2公共区域绿化养护

4.3公共区域安全巡逻

4.4公共设施维护保养

4.5户内公共设施报修

4.6业主投诉处理

5.物业管理费收取与使用

5.1收费依据

5.2收费标准

5.3使用范围

5.4使用监督

6.业主权益与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会

7.物业管理责任

7.1物业服务标准

7.2责任范围

7.3违约责任

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3诉讼解决

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费收费标准

12.3附件三：物业管理合同补充协议

13.其他约定事项

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[小区名称]业主委员会

乙方：[物业管理公司名称]

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3双方地址

甲方地址：[甲方地址]

乙方地址：[乙方地址]

1.4双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

第二条合同标的

2.1物业管理区域

[小区名称]住宅小区及其附属设施

2.2物业管理内容

包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全巡逻、公共设施维护保养、户内公共设施报修、业主投诉处理等。

2.3物业管理期限

自[起始日期]至[终止日期]，共计[具体年数]年。

第三条物业管理费用

3.1收费标准

按照《[收费标准文件名称]》执行。

3.2收费方式

业主应按月缴纳物业管理费，具体缴纳方式为[缴纳方式，如：银行转账、现金支付等]。

3.3付款时间

每月[具体日期]前缴纳当月物业管理费。

第四条物业服务内容

4.1公共区域清洁卫生

保持小区公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、绿化带等。

4.2公共区域绿化养护

负责小区绿化的日常养护，确保植物生长良好。

4.3公共区域安全巡逻

实行24小时安全巡逻，确保小区公共区域安全。

4.4公共设施维护保养

负责小区公共设施的日常维护保养，确保设施正常运行。

4.5户内公共设施报修

接受业主报修，及时处理户内公共设施的故障。

4.6业主投诉处理

及时处理业主的投诉，确保业主的合理诉求得到解决。

第五条物业管理费收取与使用

5.1收费依据

依据《[收费标准文件名称]》及相关法律法规执行。

5.2收费标准

详见附件二《物业管理费收费标准》。

5.3使用范围

主要用于小区的日常物业管理、维修保养、绿化养护等。

5.4使用监督

甲方有权对物业管理费的使用情况进行监督，乙方应定期向甲方提供财务报表。

第六条业主权益与义务

6.1业主权利

业主享有合法居住、使用小区设施的权利，有权参与业主大会，对物业管理提出意见和建议。

6.2业主义务

业主应遵守国家法律法规，维护小区秩序，合理使用小区设施，按时缴纳物业管理费。

6.3业主大会

业主大会是小区业主的自治组织，负责小区的物业管理决策。

第七条物业管理责任

7.1物业服务标准

乙方应按照《物业管理服务规范》和《[收费标准文件名称]》提供物业服务。

7.2责任范围

乙方对小区公共区域和公共设施负有管理责任，对业主投诉应及时处理。

7.3违约责任

如乙方未能履行合同约定的物业管理责任，应承担相应的违约责任。

第八条物业管理合同变更与解