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抵押房屋买卖协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的目的

3.2抵押权的范围

3.3抵押权的期限

3.4抵押权的实现方式

4.买卖合同的主要内容

4.1买卖合同标的

4.2买卖合同价格

4.3付款方式及时间

4.4交房时间及条件

4.5违约责任

5.抵押权转让

5.1抵押权转让的条件

5.2抵押权转让的审批程序

5.3抵押权转让的登记手续

6.抵押物处置

6.1抵押物处置的条件

6.2抵押物处置的程序

6.3抵押物处置的收益分配

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关证明材料

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：________________

1.1.2法定代表人（或负责人）：________________

1.1.3身份证件号码：________________

1.1.4联系电话：________________

1.1.5通讯地址：________________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：________________

1.2.2法定代表人（或负责人）：________________

1.2.3身份证件号码：________________

1.2.4联系电话：________________

1.2.5通讯地址：________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：________________

2.2房屋产权证号：________________

2.3房屋面积：________________平方米

2.4房屋结构：________________

2.5房屋用途：________________

2.6房屋现状：________________

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的目的：为保障买受方按约定支付购房款，出卖方同意将房屋设定抵押权。

3.2抵押权的范围：本合同项下房屋的全部权利。

3.3抵押权的期限：自本合同签订之日起至买受方支付全部购房款之日止。

3.4抵押权的实现方式：如买受方未按约定支付购房款，出卖方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。

第四条买卖合同的主要内容

4.1买卖合同标的：位于________________的房屋，房屋产权证号为________________。

4.2买卖合同价格：人民币________________元整。

4.3付款方式及时间：买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。

4.4交房时间及条件：出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方，交付时房屋应具备居住条件。

4.5违约责任：如买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付_____%的违约金；如出卖方未按约定交房，应向买受方支付_____%的违约金。

第五条抵押权转让

5.1抵押权转让的条件：买受方在支付全部购房款后，出卖方同意将抵押权转让给买受方。

5.2抵押权转让的审批程序：抵押权转让应经抵押权人同意，并办理相应的登记手续。

5.3抵押权转让的登记手续：抵押权转让后，买受方应及时办理抵押权变更登记手续。

第六条抵押物处置

6.1抵押物处置的条件：如买受方未按约定支付购房款，出卖方有权依法处置抵押房屋。

6.2抵押物处置的程序：出卖方应依法定程序处置抵押房屋，并优先偿还买受方的购房款。

6.3抵押物处置的收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除出卖方的债权后，剩余部分归买受方所有。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：________________仲裁委员会。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合