第五章 居民点规划-VILLAGE PLANNING-17.pptx

VILLAGEPLANNING第五章居民点规划主讲老师：许静雯

01居民点总体布局空间形态引导/Spaceformguidance是居民点的外在表现形式，它强调对居民点建设空间的总体引导而居民点的内部结构形态则是对居民点的内部建设进行的更为详细的布局，这其中包括了街巷空间形态建筑形态绿化景观等

01居民点总体布局居民点规划前期内容村域规划居民点布局现状问题与特点建设用地布局空间形态布局资源环境评估目标定位主题人口规模计算村域空间管制生态保护规划文化传承规划产业发展规划资源环境评估目标定位主题人口规模计算村域空间管制居民点总体布局是结合村域规划完成的资源环境评估、目标定位主题、人口规模计算、村域空间管制、生态保护规划、文化传承规划以及产业发展规划等内容，在村庄建设用地选择和居民点空间形态布局的基础上，分析居民点布局的现状问题与特点，开展居民点总体布局，统一安排各项功能，合理布置村庄建设用地，达到环境优美、生活舒适、生产方便的规划目标。

02居民点布局的基本原则合理安排各类用地1要全面综合地安排居民各类用地，统筹布局各类建设用地。安排好占比最大的住宅用地，处理好新建与整治的关系，满足农民建房的诉求1根据住宅布局的特点，合理安排好公共服务设施用地、道路用地、基础设施用地的布局2处理好居民点生产与生活、建设用地与非建设用地的关系，合理布局产业用地3

02居民点布局的基本原则居民点虽小，但也要保持不同发展阶段用地规划和组织结构的完整性，适应居民点发展的延续性。系统完整，功能俱全2

02居民点布局的基本原则要充分利用自然条件，挖掘乡土特色，体现规划的地方性。要充分尊重当地的生活习俗以及传统民居的布局模式，结合山形水势、气候植被等自然地理环境，形成地域性的乡村风貌。因地制宜，突出特色3对于地形地貌比较复杂的居民点，更要仔细地分析地形特点，做出与周围环境相协调、富有地方特色的布局方案。

02居民点布局的基本原则要避免盲目新建、拉大框架、布局分散的不合理情况，紧凑集中地布局居民点，体现“小而美”的特点，既方便生产生活使用，又符合环保、卫生、安全等要求，同时又能使建设尽可能经济节约。集中紧凑，方便使用4

02居民点布局的基本原则要加强各功能区之间的联系，避免相互妨碍。结合居民点布局的现状，在加快旧村更新与改造的同时，逐步推进新村的建设，互不妨碍。方便联系，互不妨碍5各主要功能部分既要满足近期修建的要求，又要预见远期发展的可能性，有序地推进各个片区的建设。

03居民点布局的指导思想和工作方法遵循建成环境、现状格局以及各类建设用地布局的现状，在充分尊重当地生活习俗及传统布局模式的基础上进行合理布局，处理好改造与新建的关系。1同时关注居民点近期建设项目的可实施性和远期发展目标的可预见性，处理好近期与远期的关系。2处理好生产与生活功能的空间关系，通过融合、联系与隔离等方式进行合理布局。3处理好中心与外围的关系，突出中心、统筹外围。4处理好对内与对外的关系，在推进乡村内部活力建设的同时，也要关注对外输出乡村的价值，真正实现乡村振兴。5

04居民点布局的成果表达合理安排各类用地系统完整、五脏俱全因地制宜、突出特色集中紧凑、方便使用方便联系、互不妨碍规划原则居民点总体布局初步方案（用地）（结构）（详细）新建与改造近期与远期生活与生产中心与外围对内与对外思路方法居民点总体布局是居民点规划的最终结论，在规划原则和思路方法的基础上，通过推敲“新建与改造、近期与远期、生活与生产、中心与外围、对内与对外”五大关系，进行规划布局，最终形成“居民点功能结构布局方案、居民点土地利用布局方案和居民点详细规划布局方案”等三阶段成果。

05居民点功能结构布局方案居民点功能结构布局方案是在充分结合乡村现状与发展的基础上，对居民点的生产、生活、休憩、交通等功能进行空间组织，它是土地利用布局的总体框架，是建设用地布局的战略纲领。

05居民点功能结构布局方案居民点功能结构布局方案应当综合考虑公共服务设施的布局结构、道路交通体系和居民点分布的特征，以“中心、轴线、片区”的形式对居民点总体结构进行分析，并进一步构建空间景观体系，最终形成居民点功能结构图。

06居民点土地利用布局方案居民点土地利用布局方案是在满足功能结构布局方案和人均建设用地指标要求的基础上，对村民住宅用地、公共服务用地、产业用地、基础设施用地以及其他建设用地等村庄建设用地进行合理布局。

06居民点土地利用布局方案居民点土地利用布局方案是功能结构布局的深化，是居民点建设实施的法定依据。在进行居民点土地利用布局时，应基于居民点用地现状评价，综合考虑各类影响因素，确定建设用地范围，结合乡村服务设施的配置标准，明确各类建设用地的界线与用地性质，提出居民点集中建设方案，形成居民点土地利用布局图。

07居民点详细规划布局方案