第五章 居民点规划-VILLAGE PLANNING-1733414432898.pptx

VILLAGEPLANNING第五章居民点规划主讲老师：许静雯

01建设用地选择的依据有哪些？建设用地选择的依据主要包括1用地适宜性评价2建筑用地现状3技术经济条件4社会政治关系5文化历史关系6政策规范基础

02建设用地选择的依据DEM地形以村域规划划定的居民点界线及其周边一定区域作为用地评价的范围，以数字地形为数据源，以ArcGIS的空间分析模块为评价手段，建立DEM地形（数字高程模型）。评价因子通过DEM提取海拔高程、坡度和坡向等自然因子，结合自然生态因子、地质水文因子、土地利用类型因子以及经济建设因子等信息作为评价因子。确定权重根据专家打分确定权重。叠加分析通过叠加分析的方法，评价各因子对乡村规划与建设的影响，最终得到居民点的用地适宜性评价结果。1)用地适宜性评价Landsuitabilityevaluation

02建设用地选择的依据1)用地适宜性评价Landsuitabilityevaluation在进行居民点建设用地选择的过程中，通常把用地适宜性评价作为用地选择的主要依据。通过用地适宜性评价，确定村庄的禁止建设用地、限制建设用地和适宜建设用地，为村庄建设用地的新增、更新和缩减提供选择和发展的策略导向。用地适宜性评价限制建设用地禁止建设用地适宜建设用地

02建设用地选择的依据2)社会政治关系Socialandpoliticalrelations社会政治关系一般包括权属关系、宗教关系、家族关系、民族关系等。权属关系宗教关系家族关系民族关系

02建设用地选择的依据3)文化历史关系CulturalandHistoricalRelations文化历史关系一般包括历史文化遗迹、革命圣地、风景旅游、保护区等。历史文化遗迹革命圣地风景旅游、保护区

02建设用地选择的依据4)建筑用地现状分析Analysisofthecurrentsituationofconstructionland建筑用地现状分析现状建筑整治措施分析现状土地利用分析一般包括现状建筑整治措施分析、现状土地利用分析等。

02建设用地选择的依据5)技术经济条件Technicalandeconomicconditions一般包括技术改造难度与成本、乡村建设经济基础等。技术经济条件

02建设用地选择的依据6)政策规范基础FundamentalsofPolicyNorms政策规范基础一般包括政府扶持措施、乡村发展政策、乡村管理规定等。

02建设用地选择的依据1用地适宜性评价2建筑用地现状3技术经济条件4社会政治关系5文化历史关系6政策规范基础村庄建设用地同时，村庄建设用地的选择还应当满足尊重现状、促进发展、合理布局、安全卫生和节约耕地等要求，在符合人均建设用地控制标准的基础上，适当进行建设用地增减，合理确定村庄建设用地的规模与范围。综合评价分析Comprehensiveevaluationanalysis

03村庄建设用地选择的具体要求建设用地的选择要与用地现状相结合，注重保护历史文化遗迹，保留原有村落格局，遵循原有街巷肌理，利用原有服务设施，延续特色民居院落，使居民点布局保持完整统一。尊重现状1

03村庄建设用地选择的具体要求建设用地的选择要为乡村发展服务，为乡村产业发展、新村安置、旧村更新等提供拓展空间。促进发展2特别是在重点发展建设的乡村，为了满足吸引周边撤并村落人口的聚集、发展农村特色产业、综合整治旧村、完善服务设施等方面的需要，应当通过少量新增、有机更新、逐步复垦的方式，进行村庄建设用地的选择。

03村庄建设用地选择的具体要求建设用地的选择要为合理布局创造条件。合理布局3在满足各项建设用地对自然条件、建设条件和其他条件的要求之外，还应该考虑各类村庄建设用地之间的相互关系，进而开展居民点的合理布局。乡村是一个有机的整体，在用地选择时要考虑居民点的整体性和完整性。

03村庄建设用地选择的具体要求安全卫生4保证用地的安全性避开洪水淹没区、确保有足够的防洪标准，或有可靠的防洪工程措施尽可能避开滑坡、冲沟、岩溶空洞、采空区等地质灾害易发区域避开高压走廊，与危险品仓库、工厂等也要保持安全防护距离选择卫生条件良好的用地有质量好、数量充沛的水源，保证乡村生活用水的卫生要求避开洼地、沼泽等有碍卫生防治、污水排放的地段尽可能选择在阳坡面，有利于日照和通风与有污染环境的工厂保持卫生防护距离，避开工厂的下游和下风向

03村庄建设用地选择的具体要求节约耕地5居民点规划的基本原则建设用地的选择应遵循节约用地原则，尽可能不占耕地和良田。耕地是农村、农业发展的基础，应当积极推进耕地占用补偿制度、基本农田保护制度、高标准基本农田建设等耕地管制方式。新增的村庄建设用地宜优先选择低丘缓坡、一般林地和未利用地等，确实需要占用部分耕地时，