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建设工程施工合同(JF2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程合同总价

3.工程设计及施工图纸

3.1设计单位

3.2施工图纸

3.3设计变更

4.工程施工范围及内容

4.1施工范围

4.2施工内容

4.3施工质量要求

5.施工进度计划

5.1总工期

5.2各阶段工期

5.3进度调整

6.工程施工组织与实施

6.1施工组织设计

6.2施工方案

6.3施工现场管理

6.4安全生产管理

7.工程材料与设备

7.1材料供应

7.2设备供应

7.3材料与设备质量要求

8.工程价款及支付方式

8.1工程价款

8.2支付方式

8.3付款进度

8.4逾期付款处理

9.风险责任及保险

9.1风险承担

9.2保险责任

9.3保险合同

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.竣工验收

11.1竣工验收条件

11.2竣工验收程序

11.3竣工验收报告

12.工程保修

12.1保修范围

12.2保修期限

12.3保修责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1承包方名称：建筑工程有限公司

1.1.2发包方名称：房地产开发有限公司

1.2双方地址

1.2.1承包方地址：市区路号

1.2.2发包方地址：市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

1.3.1承包方法定代表人：

1.3.2发包方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称：小区住宅楼建设项目

2.2工程地点：市区街道

2.3工程规模：总建筑面积为万平方米，共栋楼

2.4工程类型：住宅楼、商业楼、地下车库

2.5工程合同总价：人民币壹亿贰仟万元整（￥120,000,000.00）

3.工程设计及施工图纸

3.1设计单位：建筑设计研究院

3.2施工图纸：包括施工图纸、设计说明书、施工组织设计等

3.3设计变更：设计变更需经双方同意，并签订设计变更单

4.工程施工范围及内容

4.1施工范围：包括土建、安装、室外工程等

4.2施工内容：地基基础、主体结构、装饰装修、给排水、电气、消防等

4.3施工质量要求：符合国家及行业相关标准，达到优良工程标准

5.施工进度计划

5.1总工期：24个月

5.2各阶段工期：

5.2.1土建施工：6个月

5.2.2装修施工：6个月

5.2.3安装施工：4个月

5.3进度调整：因客观原因导致工期延误，双方协商一致后可进行工期调整

6.工程施工组织与实施

6.1施工组织设计：承包方需编制施工组织设计，经发包方审批后方可实施

6.2施工方案：针对不同分部分项工程，承包方需制定具体的施工方案

6.3施工现场管理：承包方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序

6.4安全生产管理：双方共同遵守国家及行业安全生产法规，确保施工安全

8.工程价款及支付方式

8.1工程价款：根据工程量清单、合同约定及市场行情，经双方协商确定

8.2支付方式：

8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总价的10%

8.2.2进度款：按月进度支付，每月支付比例为已完工程量的5%

8.2.3验收款：竣工验收合格后支付，金额为合同总价的20%

8.2.4竣工结算款：竣工结算审核完毕后支付，金额为合同总价的50%

8.2.5保修金：保修期满后支付，金额为合同总价的5%

8.3付款进度：

8.3.1预付款支付后，承包方